Дело № 2-2964/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Громовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Л.А. к Воробьеву С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По просьбе своей племянницы она зарегистрировала в квартире ее мужа Воробьева С.Л., что необходимо для устройства на работу, в квартиру он никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, на ее требование о снятии с регистрационного учета отказывает. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик Воробьев С.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, ранее в судебных заседаниях с иском был не согласен и пояснял, что в настоящее время происходит сделка купли-продажи его квартиры в Ростове.

Ответчик УФМС по Балашихинскому району своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Судом по ходатайству истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Львовой Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован Воробьев С.Л., который до настоящего времени в ней зарегистрирован (л.д.7).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права у Воробьева С.Л. имеется в общей совместной собственности с Криулей Е.В. квартира по адресу: <адрес>, и квартира по адресу: <адрес>.

Ранее в судебном заседании Воробьев С.Л. пояснил, что в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, ему необходима регистрация в Московской области, квартиру в г.Ростове он продает, по квартире в г.Москве идет судебный процесс о расторжении договора ренты.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 Свидетель 2 показали, что в квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, со стороны истицы препятствий в пользовании не чинилось.

Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что у ответчика на момент рассмотрения дела имеется жилье в собственности, в которой он вправе зарегистрироваться, в случае продажи квартиры, он в состоянии приобрести иное жилье, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, чем нарушаются права истица по пользования, владению и распоряжению квартиры. Необходимость регистрации ответчика в спорной квартире не может является самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Иных оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется. Судебный спор по квартире в г. Москве не окончен, сведения о регистрации купли-продажи квартиры в г.Ростове-на-Дону суду не представлены, расписка и сдаче всех документов на регистрацию данный факт не подтверждает, поскольку до окончании регистрации от заключения сделки стороны вправе отказаться от ее заключения.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Воробьева С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева