Дело №2-2289/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ащрятова Ш.Х. к Чуриковой Л.Д., Ирхе О., Цветковой А.В., Матвееву С.К., Демкину М.Ю., Венекдитову М., Администрации г.о. Балашиха об установлении идеальных долей домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ашрятов Ш.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Чуриковой Л.Д., Ирхе О., Цветковой А.В., Матвееву С.К., Демкину М.Ю., Венедиктову М.В., Администрации г.о. Балашиха об установлении идеальных долей в жилом доме по адресу: <адрес> Истец указал, что стороны по делу являются совладельцами указанного жилого дома. Право собственности распределяется между ними следующим образом:
Ашрятов Ш..Х. (правопреемник ФИО4 - 5/100, ФИО5 -5/100) – 10/100 доли;
Чурикова Л.Д. (приватизация) – 16/100 доли;
Ирха О. (правопреемник ФИО6 – 14/100 доли;
Цветкова А.В. (правопреемник ФИО7 до нее ФИО8) – 8/100 доли;
Матвеев С.К. (правопреемник ФИО9) – 7/100 доли;
Демкин М.Ю. (приватизация) – 9/100 доли;
Венекдитова М.В. (приватизация) – 14/100 доли;
Администрация г.о. Балашиха (сведения о зарегистрированных правах отсутствуют) – 9/100 доли;
Орлова С.А. – <адрес> (правопреемник ФИО10 – 6/100 доли;
Марченко Г.Ю. – <адрес> (правопреемник ФИО11) – 7/100 доли.
По данным БТИ сумма долей в доме не составляет единицы в связи с выделом квартир № 2 и № 6.
15.11.2005 г. решением мирового судьи судебного участка №6 Балашихинского судебного района совладельцу дома Елохиной З.А. выделена квартира № 2. 07.02.2006 г. решением мирового судьи судебного участка №6 Балашихинского судебного района совладельцу дома Червонцевой В.В. выделена квартира № 6. После произведенных выделов экспертом не был произведен перерасчет долей оставшихся собственников, на сегодняшний день данное обстоятельство препятствует истцу и остальным сособственникам в полном объеме осуществлять свои права. Для восстановления нарушенного права требуется установить доли сособственников и привести их к единице. Ашрятов Ш.Х. просит суд установить идеальные доли между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Чурикова Л.Д. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Цветковой А.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Демкина М.Ю. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчики Ирха О., Венедиктов М.В., Администрация г.о. Балашиха, Матвеев С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
3-и лица ФИОФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст.244 ГК РФ). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст.245 ГК РФ).
Обстоятельства, на которые указывает истец в обоснование заявленного иска, подтверждаются материалами дела.
Суду представлены технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма долей не составляет единицу (л.д. 7-9).
Исходя из представленных суду решений мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района по делу №2-499/05 от 15.11.2005 г. и по делу № 2-40/06 от 07.02.2006 г., регистрационных дел Управления Росреестра по Московской области доли между сособственниками распределяются следующим образом:
1. Ашрятов Ш.Х. -10/100 (договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус г<данные изъяты> реестровый номер 3812, передаточный акт, свидетельство о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, №.15-10.2001-368.2);
2. Чурикова Л.Д. – 16/100 (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, №.15-12.1999-006.2).
3. Ирха О. 14/100 (договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус <адрес> и <адрес> ФИО23, реестр 2305, свидетельство о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, №.15-21/2004-380);
4. Матвеев С.К. -7/100 (договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> за №, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №).
5. Демкин М.Ю. – 9/100 (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Балашихинским БТИ, реестр 87).
6. Баклашова А.С. (правопреемник ФИО5) - 8/100 (договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> за №, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №).
7. Венедиктов М.В. -14/100 (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационное удостоверение №, выдано Балашихинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ)
8. Администрация г.о. Балашиха (сведения о зарегистрированных правах отсутствуют) - 9/100.
9. Садомцева С.А. – <адрес> (правопреемник ФИО3 – 6/100 доли).
10. Марченко Г.Ю. – <адрес> (правопреемник ФИО6 – 7/100 доли).
Сумма долей в доме не составляет единицы в связи с выделом квартир № 2 и № 6.
По делу была проведена судебно-техническая экспертиза ООо
Согласно заключению эксперта № 33-СТ-08/11 (л.д. 69-88) произведен перерасчет долей собственников, в результате идеальные доли между совладельцами дома, расположенного по адресу: <адрес> составляют:
Ашрятов Ш.Х. - 12/100;
Чурикова Л.Д. - 19/100;
Ирха О. - 16/100;
Матвеев С.К. - 8/100;
Демкин М.Ю. -10/100;
Баклашова А.С. - 9/100;
Венедиктов М.В. - 16/100;
Администрация г.о. Балашиха - 10/100.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить идеальные доли между сособственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые составляют:
Ашрятов Ш.Х. - 12/100 доли;
Чурикова Л.Д. - 19/100 доли;
Ирха О. - 16/100 доли;
Матвеев С.К. - 8/100 доли;
Демкин М.Ю. -10/100 доли;
Баклашова А.С. - 9/100 доли;
Венедиктов М.В. - 16/100 доли;
Администрация г.о. Балашиха - 10/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд Московской области.
Федеральный судья: Т.В. Буянтуева