Дело № 2-803\12
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Печенкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керноги С.А., Кернога М.А., Керноги А.С., Керноги Н.С., Керноги Е.С., Керноги Д.С. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Кернога С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. стоял в очереди в Министерстве обороны РФ по последнему месту службы, на получение постоянного жилья. В связи с тем, что семья является многодетной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Керноге С.А. было вручено два решения о распределении жилого помещения» на состав семьи из семи человек под одинаковым №. В 1-ом извещении указывалось, что Керноге С.А. на состав семьи в количестве 4-х человек распределено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (строительный адрес). Во 2-ом извещении указывалось, что Керноге С.А., на состав семьи в количестве 3-х человек распределено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры ней площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> (строительный адрес). ДЖО МО РФ ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № о предоставлении Керноге С.А. и членам его семьи указанных жилых помещений. При подготовке к заключению договоров социального найма истец Кернога С.А. предоставил в ДЖО МО РФ по его требованию заверенное нотариусом заявление о назначении нанимателя и определении состава семьи для оформления договора социального найма на квартиру № (всего 4 человека) на квартиру № (всего 3 человека) в соответствии с выданными ранее извещениями о предоставлении жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года ДЖО МО РФ для освобождения истцом служебного жилого помещения выданы следующие документы: копия договора социального найма жилого помещения № на помещение, состоящее двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> нанимателем Кернога М.Е. для вселения совместно с ней в жилое помещение членов семьи: Керноги А.С., Керноги Н.С. и акт передачи указанного жилого помещения; копия договора социального найма жилого помещения № на помещение, состоящее их трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мк<адрес> нанимателем Керногой С.А. для вселения совместно со ним в жилое помещение членов семьи: Керноги Е.С., КерногиД.С., Кернога А.С. и акт передачи данного жилого помещения. Однако ДД.ММ.ГГГГ в ДЖО МО РФ с Керногой С.А. был заключен один договор социального найма жилого помещения на две квартиры. Согласно условиям договора, Кернога С.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлены два жилых помещения, состоящие из 3-х и 2-х комнат в отдельных квартирах площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Сотрудник ДЖО объяснила, что невозможно оформить отдельный договор социального найма на Кернога М.А., в связи с тем, что она не является военнослужащим и решение о предоставлении её жилого помещения не принималось. Оформить два договора социального найма на одно лицо также не представляется возможным. Предоставленные жилые помещения (квартиры № и №) представляют собой изолированные отдельные от других жилые помещения. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, истцами было достигнуто решение о приватизации указанных квартир в равных долях на каждого, а именно: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. – Керноге С.А. и членам семьи Кернога А.С., Керноге Д.С., Керноге Е.С.; квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. – Кернога М.А. и членам семьи Керноге А.С., Керноге Н.С. В ответе на обращение Керноги С.А. по вопросу оформления права собственности в порядке приватизации в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ему было отказано в передаче жилья в собственность, в связи с тем, что в настоящее время в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность на занимаемые гражданами жилые помещения и было рекомендовано обратиться для решения указанного вопроса в судебные органы.
Истцы Кернога А.С., Кернога С.А., Кернога М.А., действующие также в интересах несовершеннолетних Кернога Н.С., Кернога Е.С., Кернога Д.С., Кернога А.С., просят суд признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации: на квартиру № по адресу: <адрес> за Керногой С.А., Кернога А.С., Керногой Д.С., Керногой Е.С.; на квартиру № по адресу: <адрес> – за Кернога М.А., Керногой А.С., Керногой Н.С.
В судебном заседании истец Кернога С.А. и представитель истцов Керноги А.С., Кернога М.А., действующей также в интересах Кернога Н.С., Кернога Е.С., Кернога Д.С., Кернога А.С., по доверенности Рысакова Н.Н. заявленное требование поддержали.
Ответчики ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство обороны РФ в суд своих представителей не направили, извещены.
Суд, с учетом мнения истцов, определил слушать дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № г. Москва военнослужащему Керноге С.А. и совместно проживающим с ним членам семьи супруге Кернога М.А., детям Керноге А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Керноге Н.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Керноге Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Керноге Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Кернога А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. предоставлены жилые помещения в виде отдельных 2-х, 3-х комнатных квартир, общей площадью 125,3 кв.м. на 9 этаже по адресу: <адрес> (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, действующего от собственника жилого помещения Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и Керногой С.А. с учетом членов его семьи, был заключен договор социального на вышеуказанные квартиры (л.д. 23).
Квартира передана истцам, на имя Керноги С.А. открыт финансовый лицевой счет, истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 24-29).
Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартиры по адресу: <адрес> являются собственность Российской Федерации (л.д. 38,39).
Согласно ответу ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на обращение Керноги С.А.от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не возражает против оформления в собственность квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех правоподверждающих документов. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.41).
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В материалы дела представлен технический паспорт и кадастровый паспорт ГУП МО «МОБТИ» на квартиры (л.д.30-37, 74-81).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по МО, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права истцов на объекты недвижимого имущества (л.д.73).
Из справок Юбилейного филиала ГУП МО «МОБТИ», Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» следует, что истцы не учтены в архиве филиала в качестве собственников недвижимого имущества (л.д. 52,62).
В материалы дела представлено письменное соглашение между Керногой С.А., Керногой А.С., Кернога М.А., согласно которому в собственность Керноги С.А., Керноги Е.С., Керноги Д.С. и Кернога А.С. передается по ? доле квартиры по адресу: <адрес>; в собственность Кернога М.А., Керноги А.С., Керноги Н.С. передается по 1/3 доле квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 82).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку право истцов на передачу квартир в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Керногой С.А., Кернога А.С., Керногой Д.С., Керногой Е.С. право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Кернога М.А., Керногой А.С., Керногой Н.С. право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на квартиры по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Беседина Е.А.