Дело № 2-799\12
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Печенкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестера О.С., Нестер М.Н., действующих также в интересах несовершеннолетнего Нестера А.О., к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ На имя Нестера О.С. открыт финансовый лицевой счет. Они своевременно вносят жилищно-коммунальные платежи и поддерживаю надлежащее состояние жилого помещения. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, Нестер О.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России о заключении договора передачи квартиры в собственность. В ответ было получено письмо о том, что Минобороны России не возражает против приватизации квартиры в судебном порядке, в связи с тем, что в настоящее время отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан во внесудебном порядке.
Истцы просят суд признать за ними право собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Нестер О.С., Нестер М.Н. заявленное требование поддержали.
Ответчики ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство обороны РФ в суд своих представителей не направили, извещены.
Суд, с учетом мнения истцов, определил слушать дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и Нестер О.С., с учетом членов его семьи Нестер М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестер А.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9-16).
Квартира передана истцам по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Нестер О.С. открыт финансовый лицевой счет, Нестер О.С.. Нестер М.Н. и Нестер А.О. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 17-19).
Истцы своевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности (л.д.20).
Спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Согласно ответу ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на обращение Нестера О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ не возражает против оформления в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех правоподверждающих документов. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.38).
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В материалы дела представлен технический паспорт и кадастровый паспорт ГУП МО «МОБТИ» на квартиру (л.д.28-34).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по МО, Управления Росреестра по Москве в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права Нестер О.С., Нестре М.Н., Нестер А.О. на жилые помещения (л.д. 21-25).
Из справки Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» следует, что Нестер М.Н. и Нестер А.О. не учтены в архиве филиала в качестве собственников недвижимого имущества (л.д. 26).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Нестер О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестер М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестер А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Беседина Е.А.