Дело № 2-860\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Печенкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина П.В. к Колпаковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по данному адресу ответчика Колпакову А.В. После непродолжительного проживания у них возникли споры и ответчица съехала с данной жилплощади. Более шести месяцев ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации по этому адресу существенным образом затрагивает интересы истца, как собственника, так как приводит к начислению излишней платы за жилищно-коммунальные услуги.
Корчагин П.В. с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать Колпакову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживает вместе с несовершеннолетним сыном Корчагиным А.П. Колпакова А.В. является его знакомой, приехала их <адрес>. Ей была нужна регистрация по месту жительства, чтобы устроиться на работу, в связи с чем он зарегистрировал её в своей квартире сроком до ДД.ММ.ГГГГ Какое-то время ответчица проживала в его квартире, однако в ДД.ММ.ГГГГ. съехала и проживает по другому адресу, оплату ЖКУ не осуществляет, в связи с чем стал образовываться долг.
Ответчик Колпакова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласилась.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, Корчагину П.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).
В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, его несовершеннолетний сын Корчагин А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Колпакова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 – выписка из паспортной картотеки, л.д. 10 – справка ООО «ИРЦБ»).
Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по поводу пользования спорным жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования, который в письменной форме заключен не был, а был реализован путем регистрации ответчицы по месту жительства в квартире и её проживания там определенное время.
Ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Таким образом, выехав из спорного жилого помещения, ответчица своими действиями фактически отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным, поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчицы, не проживающей в жилом помещении, нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Корчагина П.В. удовлетворить.
Признать Колпакову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Колпаковой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина