Дело № 2-524/2012
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Романовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой Е.Н. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Свое право не может зарегистрировать в связи с тем, что наследодателем были произведены перепланировки без с Администрацией г/о Балашиха. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Администрация г/о Балашиха о дне слушания извещена, своего представителя в судебное
заседание не направила, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Шепелева Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеются перепланировки, разрешение на которые не предъявлены: демонтаж перегородки между туалетом и ванной, закладка дверного проема в помещении ванной, монтаж сантехнического оборудования, демонтаж перегородок между помещениями кухни, комнаты №, коридора №, демонтаж шкафа №, возведены перегородки с дверными проемами между помещением № и коридором №, между помещением №№ и комнатой №.
По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «<данные изъяты>» ТПП РФ.
Согласно заключению эксперта № произведенные перепланировки (переустройства) в жилом помещении по адресу: <адрес>, к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств не ведут.
Изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены все необходимы документы по перепланировке, данными перепланировками не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуя ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Кобзарева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>