Дело № 2-1015\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Воробьевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкиной Е.А. к Министерству сельского хозяйства РФ о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Пенкина Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что решением комиссии по жилищным вопросам Минсельхоза России в ДД.ММ.ГГГГ. ей была выделена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) с заключением договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Минсельхоз России в просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения на занимаемую ею двухкомнатную квартиру. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с тем, что до настоящего времени права на указанную квартиру не оформлены.
Пенкина Е.А. просит суд признать незаконным отказ Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, обязать Министерство сельского хозяйства РФ заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Пенкина Е.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Министерство сельского хозяйства РФ в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено.
Третье лицо ТВ "Д" в суд своего представителя не направило, извещалось.
Суд, выслушав истцу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма установлено ст. 49 ЖК РФ. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комиссии по жилищным вопросам Минсельхоза России кандидату на улучшение жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Жилище» Пенкиной Е.А. была выделена двухкомнатная квартира в готовом к заселению доме-новостройке по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. 37-40 - протокол).
Право на вышеуказанную квартиру принадлежит Минсельхозу России на основании договора № купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТВ "Д", дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Пенкиной Е.А. выдан временный ордер на вселение в квартиру № № по адресу: <адрес> (л.д.8).
Пенкина Е.А. вселилась в данное жилое помещение, была зарегистрирована в нем по месту пребывания, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается договором о передаче прав по управлению домом, квитанциями об оплате, представленными в материал дела (л.д.9-14, 16-20, 29).
Актом Управления строительного комплекса Администрации г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 51 ).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании п.п. 1,2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.г.» государственные заказчики вправе заключать договоры социального найма на предоставленные гражданам в рамках данной программы помещения.
Отсутствие регистрации в установленном законом порядке права федеральной собственности и права оперативного управления Минсельхоза России на недвижимое имущество, не может служить основанием для ограничения права истицы на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пенкиной Е.А. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № в заключении договора социального найма жилого помещения с Пенкиной Е.А.
Обязать Министерство сельского хозяйства РФ заключить с Пенкиной Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.А. Беседина