о признании права собственности на гаражный бокс

2-1344/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре Роженцовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчехина <данные изъяты> к ПГК «Новый Свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что с 1993 года является членом данного кооператива, полностью выплатил членские взносы. Истец обратился за оформлением права собственности на гаражный бокс, однако данные гаражные боксы не приняты в эксплуатацию, поэтому он не может оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ПГК «Новый Свет» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Администрация г<данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе <адрес>. Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «Новый Свет» отведен земельный участок общей площадью 0,4 га в <адрес> на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки. Ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «Новый Свет».

Предоставленный земельный участок ПГК «Новый Свет» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №. ПГК «Новый Свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ, имеет свой устав. В соответствии с п. 3.8. Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п. 5.1. Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и ПГК «Новый Свет» заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>.

Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «Новый Свет», имеет согласование соответствующих служб.

На спорный гаражный бокс № представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится отметка о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует (л.д. 9-13).

Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» (л.д. 18-38), из которого следует, что все конструктивные элементы гаражного бокса соответствуют 3 уровню ответственности и пригодны для дальнейшей эксплуатации и позволяют эксплуатировать данный гаражный бокс без угрозы для жизни и безопасности окружающих. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, отведенного кооперативу.

Истец является членом ПГК «Новый Свет», владеет гаражным боксом № (л.д. 8), что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «Новый Свет» (л.д. 6-7). Паевые взносы истцом оплачены полностью.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нем гаражные боксы принадлежат ПГК «Новый Свет», паевые взносы истцом оплачены полностью.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Поскольку паевой взнос на гаражный бокс истцом полностью оплачен, он им пользуется, то в силу закона истец приобрел право собственности на указный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панчехина А.В. удовлетворить.

Признать за Панчехиным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации прав Панчехина А.В. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Е.В.Захарова