Дело № 2-2239/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
при секретаре Савостьяновой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что факт принадлежности, использования, а также выплаты в полном объеме паевого взноса в отношении гаражного бокса № подтверждается Справкой, выданной гаражно-строительным кооперативом «ФИО5». В настоящий момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у ГСК «ФИО6». Истец ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс № по основанию, предусмотренному ч.4ст.218.ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГСК «ФИО7» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика.
Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.
Из материалов дела следует, что ПО ГСК «ФИО9» зарегистрирован в установленном законном порядке как юридическое лицо.
Согласно Уставу ПО ГСК «ФИО8» создан с целью удовлетворения потребностей граждан в возведении и эксплуатации гаражный боксов, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Член кооператива обязан соблюдать требования совместной эксплуатации гаражей-бокса, сооружений, оборудования и имущества коллективной собственности в соответствии с утвержденными правлением «Правилами эксплуатации гаражей»; своевременно оплачивать долевую часть (компенсировать затраты) взимаемых налогов, эксплуатационных расходов, целевых и добровольных сборов; участвовать лично (или через своего представителя по доверенности) в работе собрания кооператива, общественных работах и других мероприятиях. Член кооператива имеет право: частной собственности на принадлежащий ему гараж-бокс; пая (доли) неделимой коллективной собственности кооператива; осуществлять продажу, дарение, передачу гаража-бокса вместе с долей неделимой коллективной собственности по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством, с уведомлением правления о совершенной сделке. Имущественные права умершего члена кооператива в полном объеме переходят к его наследнику. Имущественные права участника, осуществившего продажу, дарение, передачу гаража-бокса в полном объеме переходят к новому владельцу гаража-бокса по согласованию с правлением (л.д. №).
Решением Исполнительного комитета Балашихинского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «ФИО10» за ПО ГСК «ФИО11» в пользование закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Ответчику выдан Государственный акт на пользование землей, общей площадью <данные изъяты>, (л.д. №).
В дело представлены план земельного участка, с согласованием границ Администрацией г.о. Балашиха, заключение Управления архитиктуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха о возможности предоставления земельного участка кооперативу «ФИО12».
Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, лит. Г3, принадлежащий ФИО1 находится в границах землеотвода ПО ГСК «ФИО14», по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, ГСК «ФИО13».
Выпиской из протокола общего собрания ПО ГСК «ФИО15» подтверждается, что ФИО1 принят в члены ПО ГСК «ФИО16», паевые взносы внесены полностью и ему передан в пользование гаражный бокс с подвалом №, <данные изъяты>.
На гаражный бокс составлено техническое описание, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствует.
П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Как пояснил представитель истца, гараж истицей используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.
Земельный участок предоставлялся ПО ГСК «ФИО17» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража ФИО1 не требовалось и не требуется.
Из технического заключения ООО «Облстройпроект» следует, что возможна экслуатация данного гаражного бокса без угрозы для жизни и безопасности окружающих (л.д. №).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что права истца ФИО1 нарушены и подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенного в ГСК «ФИО18» по адресу: <адрес>.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., в том числе подвальный этаж - <данные изъяты>., основной (первый этаж) – <данные изъяты>., в ГСК «ФИО19», расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на гараж.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.
Федеральный судья Н.Б. Гришакова