04.08.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Е.П.,

с участием

истцов Н.И., В.Г.,

представителя ответчика адвоката Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И., В.Г. к В.Е. об отсутствии права пользования жилым помещением,

Н.И., В.Г. обратились с иском к В.Е. об отсутствии права пользования комнатой № в квартире № дома № по улице Г. в городе Б. Саратовской области. В обоснование требований указали следующее.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи жилого помещения от 00.00.2001 года. В феврале 2009 года ответчик обратился к истцам с просьбой, зарегистрировать его в спорное жилое помещение с целью последующего трудоустройства. В 2009 году ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы в семье, в результате чего брак между дочерью истцов и ответчиком был расторгнут. Вещей ответчика в спорном жилом помещении истцов нет. Оплату коммунальных услуг он не производит. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначена адвокат Григорьева Е.В.

Представитель ответчика адвокат Григорьева Е.В. с исковыми требованиями Н.И., В.Г. не согласна.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, показания свидетеля Н.В., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено следующее.

На основании договора купли- продажи жилого помещения от 00.00.2001 года истцам на праве общей долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город Балаково, Проспект Героев, дом №, квартира №, комната №. 00.00.2008 года дочь истцов заключила брак с ответчиком. В феврале 2009 года ответчик обратился к истцам с просьбой, зарегистрировать его в спорное жилое помещение с целью последующего трудоустройства. Однако в 2009 году ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы в семье, в результате чего брак между дочерью истцов и ответчиком был расторгнут. Вещей ответчика в спорном жилом помещении истцов нет. Оплату коммунальных услуг он не производит. Ответчик В.Е. в спорное жилое помещение не вселялся, договора найма с собственниками жилого помещения не заключал. Членом семьи собственников не является.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР, статья 127 которого устанавливала следующее. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса, регулирующими правоотношение найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с собственником и вели с ним общее хозяйство.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Свидетель Н.В. подтвердила доводы истцов о том, что ответчик в 2009 году обратился к её родителям с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении с целью последующего трудоустройства. В комнату ответчик не вселялся, в ней не проживает, его вещей в комнате истцов нет. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, так как она в течение длительного времени посещает спорное жилое помещение. Обстоятельства, о которых она сообщила суду, известны ей непосредственно.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорную квартиру в качестве членов семьи истца не вселялся. Сведения о заключении сторонами договора о проживании ответчика в спорной квартире на условиях найма или безвозмездного пользования отсутствуют.

При указанных обстоятельствах исковые требования Н.И., В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Н.И. и В.Г. удовлетворить.

Признать отсутствие права пользования комнатой № в квартире № дома № по улице Г. в городе Б. Саратовской области у В.Е., 00.00.1977 года рождения.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья