13.11.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Языкеева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Титилиной И.О.,

с участием

представителя истца Кладчиковой С.В. - Сидорова В.М., действовавшего на основании доверенности № 1194-Д от 10.09.2010 года,

представителя ответчика Газнави А.Х.М.Р. - Гориной Л.В., действовавшего в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера № 945 от 13.11.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладчиковой С.В. к Газнави А.Х.М.Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Кладчикова С.В. обратилась в суд с иском к Газнави А.Х.М.Р. о прекращении права пользования жилым домом <...>, мотивировав требования следующим образом.

<...> года Кладчикова С.В. заключила с Газнави А.Х.М.Р. договор купли-продажи, по которому она приобрела право собственности на принадлежавший ответчику дом <...>. Право истца на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Газнави А.Х.М.Р. добровольно выселился из спорного дома, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в нем.

Поскольку право собственности ответчика на недвижимое имущество прекращено, в доме он не проживает, Кладчикова С.В. считала, что ответчик утратил право пользования <...>, и просила данное право прекратить, а также снять его с регистрационного учета.

Истец Кладчикова С.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца - Сидоров В.М. в судебном заседании поддержал заявленные Кладчиковой С.В. требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Газнави А.Х.М.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его интересы представлял адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Газнави А.Х.М.Р. - Горина Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Кладчиковой С.В. требований.

В силу статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <...> года (листы дела № 34-36) Газнави А.Х.М.Р. продал и передал Кладчиковой С.В.<...> и <...>.

Право собственности Кладчиковой С.В. на <...> и <…>, расположенные по адресу: <...> зарегистрировано в установленном законом порядке <...> (листы дела № 8-9, 33).

Согласно пункту 1 статьи 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как показала допрошенная в судебном заседании свидетель А. - она проживает <...> по соседству с домом <...>. Ответчик примерно в 2003 году выехал из <...> и не проживает там. Его местонахождение неизвестно.

Как показала допрошенная в судебном заседании Б. - она проживала в <…> с <...> по 2010 год. Газнави А.Х.М.Р. выехал из <...> около десяти лет назад и более там не появлялся. Его местонахождение неизвестно.

Показания свидетелей последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Как установлено судом, Газнави А.Х.М.Р. выехал из <...>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Газнави А.Х.М.Р. утратил право владения, пользования и распоряжения <...>, поскольку произошло отчуждение данного недвижимого имущества в пользу истца на основании договора купли-продажи.

Сведения о наличии соглашения о сохранении за Газнави А.Х.М.Р. права пользования <…>, заключенного между истцом и ответчиком, суду не представлены. Также суду не представлены доказательства подтверждающие, что Газнави А.Х.М.Р. является членом семьи Кладчиковой С.В.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 названного Закона местом пребывания является, в том числе, жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Газнави А.Х.М.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> (лист дела № 30).

В соответствии со статьей 304 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, следует вывод о прекращении у Газнави А.Х.М.Р. данного права. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Газнави А.Х.М.Р. утратил право пользования <...>, в данном жилом помещении фактически не проживает, продолжает быть зарегистрированным в доме по месту жительства, а также в целях защиты нарушенного право собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать прекращенным право пользования у ответчика указанным выше <…>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, подтверждающие невозможность снятия ответчика с регистрационного учета на основании решения суда о признании у Газнави А.Х.М.Р. прекращенным права пользования <...>, суду не представлены.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, поэтому суд приходит к выводу, что на настоящий момент отсутствуют причины, препятствующие истцу осуществить право на снятие ответчика с регистрационного учета.

Учитывая, что право истца на снятие ответчика с регистрационного учета в спорном <…> в настоящий момент не нарушено, никем не оспаривается, суд находит требование истца Кладчиковой С.В. о снятии с регистрационного учета Газнави А.Х.М.Р. в <...> не подлежащим удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Кладчиковой С.В. к Газнави А.Х.М.Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования <...> у Газнави А.Х.М.Р., <...> года рождения.

Взыскать с Газнави А.Х.М.Р., <...> года рождения, уроженца <...> в пользу Кладчиковой С.В., зарегистрированной по адресу: <...> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В удовлетворении требования Кладчиковой С.В. о снятии Газнави А.Х.М.Р. с регистрационного учета по адресу: <...> - отказать.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья