26.08.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Мокану Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Толмачевой М.А. к Управлению муниципального жилья и жилищной политики Балаковского муниципального района и Администрации муниципального образования город Балаково о включении доли жилого помещения в состав наследственной массы,

Толмачева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В., 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

После смерти Толмачева В.В. открылось наследство, заключающееся в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области.

11 февраля 2010 года истец Толмачева М.А. получила в Управлении муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района договор на передачу жилья в собственность граждан.

Согласно договора на передачу жилья в собственность граждан № «…» от 11.02.2010 года Толмачеву В.В. принадлежит право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области. При этом в графе росписи         Толмачева В.В. указаны серия и номер свидетельства о смерти.

26.06.2010 года Толмачева М.А. обратилась к нотариусу нотариального округа города Балаково Карасевой И.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В., заключающееся в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру         № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области, в чем ей постановлением нотариуса от 26.06.2010 года было отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанную долю жилого помещения в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Поскольку сын истца, Толмачев В.В. не осуществил в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,       Толмачева М.А. вынуждена обратиться в суд с заявлением о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области.

В судебном заседании истец Толмачева М.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Управление муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по поводу удовлетворения исковых требований в отзыве не содержится (л.д. 27-28).

Соответчик Администрация муниципального образования город Балаково Саратовской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по поводу удовлетворения исковых требований в отзыве не содержится (л.д.36-37).

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Толмачев В.В. умер 16.12.2009 года в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РУ № «…», выданного 16.12.2009 года (л.д.8).

Из представленного договора на передачу жилья в собственность № «…» от 11.02.2010 года (л.д.9) и акта о регистрации договора (л.д. 10), видно, что квартира № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области принадлежит в праве общей долевой собственности Толмачевой М.А., Толмачеву В.В., Толмачевой Е.В., также действующей за несовершеннолетних детей Толмачеву А.Р., Толмачеву Е.Р., по 1/5 доле каждому. Свидетельства о праве собственности на указанные доли в установленном законом порядке не оформлялись.

Толмачева М.А. является матерью наследодателя Толмачева В.В., что подтверждается свидетельством о рождении Толмачева В.В. серии II-РУ № «…», выданным 16.11.1976 года (л.д. № 7).

Допрошенный в судебном заседании свидетель «Е» показала, что Толмачев В.В. приходится ей родным братом. Подтвердила, что её брат Толмачев В.В. при жизни желал зарегистрировать свое право на указанную долю, но в связи со смертью воспользоваться данным правом не смог.

Показания свидетеля последовательны, согласуются с объяснениями истца, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998г.

Следовательно, право собственности Толмачева В.В. на 1/5 долю квартиры № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области, зарегистрированной на имя умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В., подлежало обязательной государственной регистрации.

Как следует из заявления № 69811, поданного Толмачевой М.А. в Управление муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района, Толмачев В.В. изъявил желание участвовать в приватизации квартиры № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области (л.д.30).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что Толмачев В.В., выразив при жизни волю на приобретение в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, по не зависящим от нее причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чем ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Балаково Карасевой И.В. от 26.06.2010 года Толмачевой М.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В., заключающееся в 1/5 доле квартиры № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области было отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанную долю жилого помещения в установленном законом порядке не зарегистрировал (л.д. 15).

В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Толмачева М.А. лишена возможности осуществить гарантированное законом право на наследование имущества умершего 16.12.2009 года сына Толмачева В.В., заключающееся в 1/5 доле квартиры № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области.

При таких обстоятельствах суд считает, что 1/5 доля квартиры № «…» в доме № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области, принадлежащая умершему 16.12.2009 года Толмачеву В.В., подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Толмачевой М.А. к Управлению муниципального жилья и жилищной политики Балаковского муниципального района и Администрации муниципального образования город Балаково о включении в наследственную массу после умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» дома № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего 16.12.2009 года Толмачева В.В. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № «…» дома «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья