25.08.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истца Терсина А.Н.,

представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру Моисеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терсина А.Н. к Луцюку Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о прекращении у него права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 11 июля 200 года ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: улица, дом №, квартира № в городе Балаково, Саратовской области. 14 июля 200 года право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С 12 октября 2006 года в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Луцюк Н.Г.. После продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся, место его нахождения неизвестно. Поэтому истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. При этом он пояснил, что ответчика он никогда не видел, членом его семьи собственника он не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от 11 июля 2009 года Терсину А.Н. на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: улица, дом №, квартира № в городе Балаково, Саратовской области. Право собственности Терсина А.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

В данной квартире зарегистрирован Луцюк Н.Г. (л.д. 8).

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (Дале - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника Терсина А.Н., им он в квартиру не вселялся и в квартире не проживает.

Истцом в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства того, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушаются права последнего, указанные в статье 30 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 14-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терсина А.Н. удовлетворить.

Прекратить у Луцюка Н.Г., года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: улица, дом №, квартира № в городе Балаково, Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья