15.09.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истцов Поповой М.И., Попова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой М.И., Попова С.А. к администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.И., Попов С.А. обратились в суд с иском к администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по улице посёлка Балаковского района Саратовской области по / доли у каждого.

В качестве основания иска указали, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая находилась на балансе федерального государственного предприятия «Опытно-производственное хозяйство «Новониколаевское» (далее ФГУП «ОПХ «Новониколаевское»). После ликвидации «ОПХ «Новониколаевское» вследствие банкротства, данная квартира не была передана в муниципальную собственность и истцы не могут получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области Гончаров А.В. признал исковые требования. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Полномочий на признание иска не имеет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью, статьёй 46 частями, Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №54- от 4 июля 99 года с последующими изменениями.

Согласно статье указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 4 до 8 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьёй указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьёй 8 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования ликвидируемого вследствие банкротства предприятия подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий.

Передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

При рассмотрении дела установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по улице новая в посёлке Балаковского района Саратовской области. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.

Собственник спорной квартиры неизвестен.

Данное обстоятельство подтверждается сообщением Балаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ответом администрации БМР, ответом администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, сообщением Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ответом Комитета по управлению имуществом Саратовской области, ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, запросом и ответом архивного отдела администрации БМР, ответом конкурсного управляющего.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 3.04.00 года подтверждается, что ФГУП «ОПХ «Новониколаевское» ликвидировано в связи с банкротством.

Указанные в иске доводы о том, что спорная квартира принадлежала ФГУП «ОПХ «Новониколаевское» в ходе судебного разбирательства не нашли свое подтверждение.

Из представленных доказательств следует, что спорная квартира является бесхозяйной.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Квартира находится на территории Новониколаевского муниципального образования. Суд приходит к выводу, что администрация Новониколаевского муниципального образования не выполнила возложенную на неё обязанность по обращению спорной квартиры в муниципальную собственность, чем нарушила право истцов на приватизацию. Невыполнение администрацией Новониколаевского муниципального образования не может влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения.

Согласно справке управления муниципального жилья и жилищной политики администрации БМР ранее истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории Балаковского муниципального района.

Суду ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцам в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 94-99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой М.И., Попова С.А. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по улице в посёлке Балаковского района Саратовской области по / доли у каждого за Поповой М.И. и Поповым С.А..

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья