24.09.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

истца Мансуровой Р.Р.,

ответчиков Плотниковой А.П., Плотниковой Е.П.,

представителя ответчиков Плотникова П.В., Плотниковой Л.М. - адвоката Назарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой Р.Р. к Плотниковой А.П., Плотниковой Е.П., Плотникову П.В., Плотниковой Л.М. о признании прекращённым права пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области,

Мансурова Р.Р. обратилась в суд с иском к Плотниковой А.П., Плотниковой Е.П., Плотникову П.В., Плотниковой Л.М., просила признать прекращенным принадлежавшее ответчикам право пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <...> г. Балаково Саратовской области. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного <…> года с Плотниковой Л.М. Ответчики после продажи квартиры с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец Мансурова Р.Р. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Плотникова А.П. исковые требования признала. Ответчик Плотникова Е.П. так же не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Плотникова П.В. и Плотниковой Л.М. в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Назаров В.А., который с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив обоснованность их доводов путем исследовав письменных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Мансурова Р.Р. в связи со вступлением <…> года в брак сменила фамилию на «У…», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

На основании договора купли-продажи, заключенного истцом <…> года с Плотниковой Л.М., за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру № <…> дома № <…> по улице <...> г. Балаково Саратовской области.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи (лист дела № 7), свидетельством о регистрации права (лист дела № 9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (лист дела № 15).

Сведений о наличии лиц, сохраняющих право пользования квартирой, договор не содержит.

Из лицевого счёта квартиросъёмщика (лист дела № 6), справок отдела <У…> по Саратовской области в городе Балаково (лист дела № 21) следует, что в квартире с <…> года зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Плотниковой Л.М. на основании договора купли-продажи квартиры от <…> года. Данное обстоятельство подтверждается пунктом <…> договора купли-продажи от <…> года (лист дела № 7).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчики не оспорили доводы искового заявления, не опровергли представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве членов семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры - Мансуровой Р.Р. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Мансуровой Р.Р. право пользования квартирой у ответчиков прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращённым право пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <...> г. Балаково Саратовской области у Плотниковой А.П., Плотниковой Е.П., Плотникова П.В., Плотниковой Л.М..

Взыскать в пользу Мансуровой Р.Р. с Плотниковой А.П., Плотниковой Е.П., Плотникова П.В., Плотниковой Л.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья