Дело № 2 - 100

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.01.2011 года                                                                                      город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания А.С.,

с участием

представителя истца адвоката Усачевой Г.П., действовавшей на основании ордера № от 00.00.2010 года, служебного удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Д. к администрации муниципального образования М. Балаковского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования М. Балаковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указала следующее.

В 1979 году она приехала в село <адрес> на постоянное место жительства. Вселилась в качестве члена семьи в комнату в доме <адрес> Балаковского района. Работала в колхозе «<данные изъяты>». В 1997 году была уволена в связи с выходом на пенсию. Комната, в которой они проживали с Д.И., была выделена ему в связи с его работой в том же колхозе. В 1991 году им была выделена вторая комната в доме, и они стали нанимателями дома в целом. Постоянно проживали в доме, вносили плату за содержание. ДД.ММ.ГГГГ года Д.И. умер. После его смерти истица продолжает проживать в указанном доме, несет бремя его содержания. Решив приватизировать жилое помещение, она узнала, что дом не состоит на балансе ни у одного предприятия и не передан в муниципальную казну. Она не может реализовать право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель муниципального образования М. Балаковского муниципального района, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал о согласии с требованиями истца.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица администрации Балаковского муниципального района в судебное заседание не явился.

Представитель истца Усачева Г.П. поддержала заявленные требования.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьёй 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями.

Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьёй 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьёй 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования ликвидируемого вследствие банкротства предприятия подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий.

Передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

При рассмотрении данного дела установлено, что истица зарегистрирована и проживает в доме <адрес> с 1981 года.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации муниципального образования М. Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела №16).

Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (л.д.17) жилой <адрес>, возведенный на территории Маянгского муниципального образования, на балансе указанного юридического лица никогда не находился и в настоящее время не находится.

Собственник спорного жилого помещения неизвестен, что подтверждается сообщением Балаковского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Саратовский филиал, ответом администрации БМР (лист дела № 13 70 года (лист дела № 68ла № 49тором проживают истцы, подтверждается ецова А.В., ), ответом администрации муниципального образования М. Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела № 18), сообщением Управления муниципального жилья и жилищной политики Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела № 55).

Из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение является бесхозяйным.

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дом находится на территории муниципального образования М. Балаковского муниципального района Саратовской области. Суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования М. не выполнила возложенную на неё обязанность по обращению спорного жилого помещения в муниципальную собственность, чем нарушила право истцов на приватизацию. Невыполнение администрацией муниципального образования М. не может влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения. Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу, исходя из представленных суду доказательств, является администрация муниципального образования М..

Сведения о том, что истица ранее принимала участие в приватизации жилых помещений на территории Балаковского муниципального района, в материалах дела отсутствуют.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Е.Д. к администрации муниципального образования М. Балаковского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на дом <адрес> за Е.Д., 00.00.1941 года рождения, уроженкой деревни <адрес>, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: <адрес>.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья