20.12.2010 года         город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

представителя истца Левицкого О.В., действовавшего на основании доверенности от ---.2010 года,

представителя ответчика Паюсовой И.А., действовавшей на основании ордера № --- от ---.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Д.В. к Аникину И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Ерофеев Д.В. обратился в суд с иском к Аникину И.В. (лист дела № 12), просил признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № --- дома № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного ---.2010 года с ответчиком.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

В судебном заседании представитель истца Левицкий О.В. исковые требования поддержал.

Истец Ерофеев Д.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Паюсова И.А., которая с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав объяснения представителей сторон, проверив обоснованность доводов путем исследовав письменных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного истцом ---.2010 года с ответчиком, за Ерофеевым Д.В. зарегистрировано право собственности на квартиру № --- дома № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (листы дела № 6, 8, 26).

Договор купли-продажи квартиры от ---.2010 года не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования квартирой.

Из лицевого счёта квартиросъёмщика (лист дела № 9), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково от ---.2010 года следует, что в квартире с ---.2000 года зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры - Ерофеевым Д.В. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Признать прекращенным право пользования Аникина И.В., --- года рождения, квартирой № --- дома № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Аникина И.В. пользу Ерофеева Д.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья