22.11.2010 года          город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,

с участием

истцов Зезенкова Е.С., Зезенковой Л.П.,

представителя ответчика адвоката Козурмановой Т.Ю., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         Зезенкова Е.С., Зезенковой Л.П. к Финогенову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Зезенков Е.С. и Зезенкова Л.П. обратились в суд с иском к Финогенову Г.В., просили признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного 18.05.2010 года с Кузнецовым Д.Н. действовавшим на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Финогенова Г.В.

В квартире до настоящего времени зарегистрирован Финогенов Г.В.

В судебном заседании истцы Зезенков Е.С. и Зезенкова Л.П. исковые требования поддержали.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Козурманова Т.Ю., которая с исковыми требованиями не согласна.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истцов Зезенкова Е.С. и Зезенковой Л.П., представителя ответчика Козурмановой Т.Ю., проверив обоснованность доводов, путем исследовав письменных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного истцами 18.05.2010 года с Кузнецовым Д.Н. действовавшим на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Финогенова Г.В., за Зезенковыми зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле на квартиру <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о регистрации права (л.д. № 6-10).

Пункт 4 договора купли-продажи квартиры от 18.05.2010 года содержит обязательство ответчика сняться с регистрационного учета до 20.06.2010 года.

Сведений о наличии лиц, сохраняющих право пользования квартирой, договор не содержит.

Из лицевого счёта квартиросъёмщика (л.д. № 11), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (л.д. № 25) следует, что в квартире с 26.06.1991 года зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Спорная квартира ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Финогенову Г.В., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. № 6-8).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственниками квартиры - Зезенковым Е.С. и Зезенковой Л.П. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Зезенкову Е.С. и     Зезенковой Л.П., право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца Зезенкова Е.С.подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Зезенкова Е.С., Зезенковой Л.П. к Финогенову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить

Признать прекращенным право пользования Финогеновым Г.В., <данные изъяты>.

Взыскать с Финогеновым Г.В., <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Галкин А.В.