04.02.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,

с участием

истца Железновой Н.К.,

представителя истца Афонина А.А., действовавшего на основании ордера № 7 от 04.02.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Железновой Н.К. к Администрации Быково-Отрогского муниципального образования Саратовской области о включении имущества в наследственную массу,

Железнова Н.К. обратилась с иском к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Саратовской области о включении жилого дома в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Соломиной К.А.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца Соломина К.А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома № «…» по улице «…» села «…» Балаковского района Саратовской области.

Жилой дом принадлежит Соломиной К.А. на основании договора купли-продажи. Земельный участок принадлежит Соломиной К.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

21.10.2010 года заявитель, действуя по доверенности от имени наследодателя Соломиной К.А., подала в регистрирующий орган документы для оформления жилого дома в собственность и 18.11.2011 года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом оформленного на имя Соломиной К.А.

09.12.2010 года Железнова Н.К. обратилась к нотариусу нотариального округа города Балаково Сироткину Н.А.. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ года Соломиной К.А., заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. Быков Отрог, улица Комсомольская, дом № «…», в чем ей постановлением нотариуса от 09.12.2010 года было отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Поскольку Соломина К.А. не осуществила в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец Железнова Н.К. вынуждена обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома № «…», расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. «…», улица «…» в состав наследства после умершей 27.10.2010 года Соломиной К.А.

В судебном заседании истец Железнова Н.К., представитель истца Афонин А.А. поддержали исковые требования.

Ответчик - Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Соломина К.А.а умерла ДД.ММ.ГГГГ года в селе «…» Балаковского района Саратовской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 09.12.2010 года (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.01.2010 года (л.д.37) выданного на основании свидетельства на право собственности на землю серии № (л.д.28-31) Соломиной К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1198 квадратных метра, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. «…», улица «…», дом № «…». Согласно постановлению администрации Балаковского муниципального района № от 06.07.2009 года (л.д. 27) земельный участок выделен для размещения домов индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке №, выданной 12.11.2010 года Балаковским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д. 9) в Едином государственном реестре объектов капитального строительства по адресу: Саратовская область Балаковский район село «…», улица «…» дом № «…» зарегистрирован объект недвижимости, состоящий из жилого дома Литер «А» общей площадью 47,2 квадратных метра, холодной пристройки Литер «а» общей площадью 7 квадратных метра, пяти сараев.

Согласно справки № от 20.10.2010 года выданной администрацией Быково-Отрогского муниципального образования Соломиной К.А. на праве собственности принадлежит жилой дом № «…» расположенный на улице «…» с. «…»Балаковского района Саратовской области (л.д. 21). Справка выдана на основании похозяйственной книги № от 01.01.1986 года.

Согласно свидетельства о рождении серии № (л.д. № 22), Соломина Н.К. приходится дочерью Соломиной К.А. и Соломину К.Д.

Согласно справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС по городу Балаково и Балаковскому району Управления делам ЗАГС Правительства Саратовской области, в архиве имеется актовая запись о заключении брака 03.07.1981 года между Железновым С.В. и Соломиной Н.К. (л.д. № 26). После регистрации брака жене присвоена фамилия « Железнова».

13.11.2991 года Соломина К.А. завещала дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. «…», улица «…», дом № «…» своей дочери Железновой Н.К. Завещание удостоверено 13.11.1991 года специалистом исполкома «…» сельского Совета народных депутатов Балаковского района Саратовской области Черневой Н.И. и зарегистрировано в реестре за номером 42 (л.д. № 18).

Форма и порядок совершения завещания соответствуют требованиям статей 1124-1125 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно доверенности от 20.10.2010 года, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной главой администрации «…» муниципального образования, Соломина К.А. доверила своей дочере Железновой Н.К. оформить земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Саратовская область. Балаковский район с. «…», улица «…», дом № «…» в собственность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. показала, что Железнова Н.К. является дочерью Соломиной К.А. Свидетель подтвердил, что Соломина К.А. при жизни хотела зарегистрировать свое право на жилой дом в установленном законом порядке, но в связи со смертью воспользоваться данным правом не смогла.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998г.

Следовательно, право собственности Соломиной К.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село «…», улица «…», дом № «…» подлежало обязательной государственной регистрации.

Из представленного заявителем свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.11.2010 года (л.д. 23) и кадастрового паспорта от 12.11.2010 года на жилой дом № «…» по улице «…» с. «…» Балаковского района (л.д. 24-25) видно, что наследодатель через своего представителя занималась оформлением жилого дома в собственность и желал зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что Соломина К.А. выразив при жизни волю на приобретение в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чем ей не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением нотариуса нотариального округа города Балаково Саратовской области Сироткина Н.А. от 09.12.2010 года Железновой Н.К. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ года Соломиной К.А., заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, улица «…», дом № «…» отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не успела и умерла 27.10.2010 года, а регистрация её права, согласно свидетельству о государственной регистрации права произведена 18.11.2010 года после её смерти (л.д. 6).

В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Железнова Н.К. лишена возможности осуществить гарантированное законом право на наследование имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ года Соломиной К.А., состоящее из жилого дома № «…» по улице «…» села «…» Балаковского района Саратовской области.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село «…», улица «…», дом № «…» подлежит включению в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ года Соломиной К.А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Железновой Н.К. к Администрации «…» муниципального образования Саратовской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после умершей 27.10.2010 года Соломиной К.А., жилой дом № «…» по улице «…» села «…» Балаковского района Саратовской области

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья