22.10.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

представителя истца, ответчика по встречному иску Таневской Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего истца Таневского К.А., - Тимофеевой И.А.,

ответчика, истца по встречному иску Дреминой Е.В.,

ответчика, истца по встречному иску Дремина С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таневской Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего истца Таневского К.А., к Дреминой Е.В. о признании права пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, вселении в неё, возложении обязанности передать ключи от запорных устройств, определении в пользование комнаты размером 19 кв.м., встречному иску Дреминой Е.В., Дремина С.Я. к Таневской Н.В. о признании Дремина С.Я. членом семьи нанимателя, права пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, об определении порядка пользования квартирой, по которому комната площадью 19 кв.м. закрепляется за ними и их дочерью Д.Е.С., комната площадью 11,8 кв.м. закрепляется за Таневской Н.В., её сыном Т.К.А.,

Таневская Н.В., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Т.К.А. <…> года рождения, обратилась в суд с иском к Дреминой Е.В. о признании прав пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, вселении в неё, возложении обязанности передать ключи от запорных устройств, определении в пользование комнаты размером 19 кв.м.

В обоснование исковых требований Таневская Н.В. указала следующее.

С <…> года она матерью Л.А.И. и сестрой Дреминой Е.В. проживала в квартире № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области. В <…> году у неё родился сын К., который был вселён в указанную квартиру. В <…> году у Дреминой Е.В. родилась дочь Д.Е.С., которая была вселена в квартиру. В <…> году Л.А.И. умерла. В <…> года в связи со сносом дома № <…> по улице <…> г. Балаково была предоставлена квартира № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково. С Дреминой Е.В. заключён договор социального найма, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны истцы. Дремина Е.В. препятствует вселению в квартиру, отказывается передать ключи от запорных устройств. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19 кв.м. и 11,8 кв.м. В пользование истцов должна быть выделена большая комната, так как они - лица разного пола, в отличие от Дреминой Е.В. и её дочери они более длительный срок проживали в квартире № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково.

Дремина Е.В. и Дремин С.Я. частично согласились с исковыми требованиями Таневской Н.В., предъявили к ней самостоятельный иск, в котором просили признать Дремина С.Я. членом семьи нанимателя и право пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково, определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым предоставить им и их дочери Д.Е.С. комнату площадью 19 кв.м., Таневской Н.В. и её сыну К. - комнату площадью 11,8 кв.м.

В обоснование исковых требований Дремина Е.В., Дремин С.Я. указали следующее.

<…> года они зарегистрировали брак, после чего Дремин С.Я. вселился в квартиру № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково, в которой проживали Дремина Е.В., Таневская Н.В. и их мать Л.А.И. В <…> году Таневская Н.В выехала из квартиры, стала проживать с супругом, но не снялась с регистрационного учёта. После рождения сына К. зарегистрировала его по месту жительства в квартире № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково. В связи со сносом дома была предоставлена спорная квартира. В договор социального найма были включены лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково. Дремин С.Я. не был включён в договор социального найма. Фактически в спорной квартире проживают супруги Дремины и их дочь Е. <…> года рождения. Таневская Н.В. не пыталась вселиться в спорную квартиру. В связи с тем, что семья Таневской Н.В. состоит из двух человек, ей в пользование следует выделить комнату площадью 11.8 кв.м.

В судебное заседание Таневская Н.В., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причине неявки не известила, представила письменные возражения на иск Дреминых (лист дела 53), указала, что не давала письменного согласия на вселение в квартиру Дремина С.Я.

Представитель Таневской Н.В. - Тимофеева И.А. поддержала исковые требования доверителя, с исковыми требованиями Дреминых не согласилась, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, письменных возражениях.

Дремина Е.В., Дремин С.Я. поддержали свои исковые требования, с иском Таневской не согласились в части выделения ей в пользование комнаты площадью 19 кв.м., в остальной части признали исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, <К…> (<с…>) администрации <…> муниципального района - Шавель Н.И., извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (лист дела 51).

В соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Таневской Н.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив обоснованность их доводов путём исследования письменных доказательств в материалах дела, показаний свидетелей М.И.А., М.О.И., суд считает исковые требования Таневской Н.В. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Дреминых не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

При рассмотрении дела на основании объяснений сторон, копий справок участка № <…> общества с ограниченной ответственностью «Ц…» (листы дела 8,11), копий свидетельств о рождении (листы дела 44,52) установлено, что Дремина Е.В., её дочь Д.Е.С. <…> года рождения, сестра Т.Н.В., её сын Т.К.А. <…> года рождения были зарегистрированы по месту жительства в квартире № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково.

На основании объяснений сторон, показаний свидетелей М.И.А., М.О.И., копии свидетельства о регистрации брака (лист дела 45) установлено, что фактически Таневская Н.В. и Т.К.А. в квартире не проживали, в квартире проживал супруг Дреминой Е.В. - Дремин С.Я., их дочь Д.Е.С.

Таневская Н.В. представила копии расписок Дремина С.Я. (листы дела 9,10), копии платежных документов (листы дела 13-19), из которых следует, что она участвовала в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по договору социального найма квартиры № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково. Таким образом, она временно отсутствовала в жилом помещении, не отказывалась от него, выполняла обязательства, вытекающие из договора найма по оплате за жилое помещение, поэтому сохранила право пользования квартирой.

Из объяснений сторон следует, что в связи со сносом дома № <…> по улице <…> г. Балаково им предоставлена квартира № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково.

Из копии договора социального найма (лист дела 6) следует, что <…> 2010 года <К…> (<с…>) администрации <…> муниципального района с одной стороны и Дремина Е.В. с другой стороны заключили договор социального найма квартиры № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дочь Д.Е.С., сестра Т.Н.В., племянник Т.К.А.

В соответствии со статьёй 63 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма Таневская Н.В. и её сын Таневский К.А. приобрели право пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В порядке, установленном Жилищного кодекса Российской Федерации Таневская Н.В. и её сын Таневский К.А. не признаны утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования Таневской Н.В. о признании права пользования квартирой, вселении в неё, возложении обязанности передать ключи от запорных устройств подлежат удовлетворению.

Статья 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, устанавливала право нанимателя вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи. При этом вселенные граждане приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они являлись или признавались членами семьи нанимателя и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР относила к членам семьи нанимателя супруга, родителей, детей.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О вступлении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Дремина Е.В., Дремин С.Я. не представили доказательства, подтверждающие соблюдение порядка вселения в спорную квартиру Дремин С.Я. - получение письменного согласия на его вселение Таневской Н.В., сохраняющей право пользования квартирой в период временного отсутствия, объяснили, что не получали такого согласия.

При вселении с нарушением установленного порядка без письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя Дремин С.Я. не приобрел право пользования жилым помещением, поэтому требование о признании его членом семьи нанимателя и права пользования квартирой не подлежит удовлетворению.

Таким образом, право пользования спорной квартирой принадлежит Таневской Н.В., её сыну Таневскому К.А., Дреминой Е.В., её дочери Д.Е.С.

На основании объяснений сторон и плана квартиры (лист дела 12) установлено, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19 кв.м. и 11,8 кв.м., коридора, кухни, ванной, туалета, лоджии, выход на которую устроен из комнаты площадью 19 кв.м.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Стороны не представили доказательства, что совместное и равноправное пользование квартирой нарушает или создаёт угрозу нарушения их жилищных прав.

Учитывая явную несоразмерность площадей жилых комнат, суд приходит к выводу о том, что предоставление в пользование Таневской Н.В. с сыном или Дреминой Е.В. с дочерью комнаты площадью 19 кв.м. существенно ограничит жилищные права лиц, в пользование которых предоставлена комната площадью 11.8 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии основания для определения порядка пользования квартирой.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу Таневской Н.В. с Дреминой Е.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Таневской Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего истца Таневского К.А., к Дреминой Е.В. удовлетворить частично.

Признать за Таневской Н.В., Таневским К.А. права пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, вселить их в неё.

Обязать Дремину Е.В. передать Таневской Н.В. ключи от запорных устройств на входной двери в указанную квартиру.

В удовлетворении иска Таневской Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего истца Таневского К.А., к Дреминой Е.В. об определении в пользование комнаты размером 19 кв.м. отказать.

В удовлетворении встречного иска Дреминой Е.В., Дремина С.Я. к Таневской Н.В. о признании Дремина С.Я. членом семьи нанимателя, права пользования квартирой № <…> дома № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, определении порядка пользования указанной квартирой отказать.

Взыскать с Дреминой Е.В. в пользу Таневской Н.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья