02.08.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

истца Сибирякова Д.А.,

его представителя Сахновой Е.В., представившей доверенность,

представителя истца Сибиряковой Е.А. - Сибирякова Д.А., представившего доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирякова Д.А., Сибиряковой Е.А. к Администрации муниципального образования г.. <…> о признании права пользования комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № <…> дома № по улице <...> г. Балаково Саратовской области, возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры № дома № <...> по улице <...> г. Балаково Саратовской области,

Сибиряков Д.А., Сибирякова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. <…>, уточнив исковые требования, просили признать за ними права пользования комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № <…> дома № <...> по улице <...> г. Балаково Саратовской области, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма квартиры № <…> дома № <...> по улице <...> г. Балаково Саратовской области.

В обоснование иска истцы указали следующее. <…> года квартира № 125 дома № <...> по улице <...> г. Балаково была предоставлена по договору социального найма С.А.С., его супруге С.О.Д., их детям - истцам С.Д.А., С.Е.А. На основании решения Балаковского городского суда от 17 февраля 2004 года договор найма был изменён: С.А.С. предоставлена отдельная комната площадью 10,3 кв.м., С.О.Д., Сибирякову Д.А., Сибиряковой Е.А. - две другие комнаты. После решения суда комнатой фактически пользовались истцы. <…> года С.А.С. и С.О.Д. умерли, после чего истцы совместно пользуются всей квартирой.

В судебном заседании Сибиряков Д.А., действующий за себя и на основании доверенности за Сибирякову Е.А., поддержал исковые требования, дал аналогичные объяснения.

Представитель Сибирякова Д.А. - Сахнова Е.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержала доводы доверителя.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. <…>, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отношение к иску не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, наймодателя спорной квартиры - муниципального учреждения «У…», извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не известил, в письменном отзыве на иск указал на необоснованность иска, объяснил следующее.

На основании решения Балаковского городского суда от 17 февраля 2004 года истцы имеют право пользования на условиях договора социального найма комнатами площадью 11.4 кв.м., 17,0 кв.м. в квартире <…> дома <...> по <…> г. Балаково. Наниматель комнаты площадью 10,3 кв.м. - С.А.С. не вселял истцов в эту комнату.

В соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Заслушав объяснения Сибирякова Д.А., представителя Шапошникову Е.В., показания свидетелей Б.В.И.. М.Ю.А., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера № <…> от <…> года С.А.С. и членам её семьи: супруге С.О.Д., их детям - истцам. Данные обстоятельства подтверждается копией ордера (лист дела 6), копиями свидетельств о рождении (листы дела 7,38).

Вступившим в законную силу решением Балаковского городского суда Саратовской области от 17 февраля 2004 года изменён договор найма квартиры № <…> дома № <...> по улице <...> г. Балаково, заключены отдельные договоры социального найма на комнату площадью 10, 3 кв.м. с С.А.С., на комнаты площадью 11.4 кв.м., 17 кв.м. - с С.О.Д.

Из копий свидетельств о смерти (листы дела 10,11) следует, что <…> года С.А.С., С.О.Д. умерли.

После смерти нанимателей С.А.С., С.О.Д. договоры найма не изменялись. Из копий лицевых счетов от <…> года (листы дела 12,13) и счётов-извещений на оплату за <…> года (листы дела 39,40) следует, что открыты отдельные лицевые счета: на имя С.А.С. на комнату площадью 10,3 кв.м., на имя С.О.Д. на две комнаты площадью 28,4 кв.м.. оплата начисляется отдельно: С.А.С. - с учётом проживания одного человека, Сибиряковой Е.А. - с учётом проживания трёх человек.

В соответствии с законом Саратовской области «О разграничении муниципального имущества между <…> муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от 25 августа 2008 года № 71-ЗСО в редакции от 30 октября 2009 года дом № <...> по улице <...> г. Б<…> передан в собственность муниципального образования город <…>.

<…> года истцы обратились к ответчику с письменным заявлением о заключении с ними договора найма всей квартиры (копия на листе дела 14). Из копии ответа на заявление (лит дела 15) следует, что ответчик указал истцам на необходимость признания за ними в судебном порядке права пользования комнатой площадью 10,3 кв.м., после чего с ними будет заключён договор найма всей квартиры.

Из объяснений истцов, показаний свидетелей Б.В.И., М.Ю.А. следует, что истцы пользовались комнатой С.А.С. площадью 10,3 кв.м. после того, как с ним был заключён отдельный договор найма, а после смерти нанимателей - пользуются всей квартирой.

Согласно копии счёта-извещения на оплату по договору найма комнаты площадью 10,3 кв.м. за <…> года следует, что начисление оплаты производится, задолженности по оплате нет, что подтверждает доводы истцов о том, что они производят оплату за всю квартиру.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены, суд считает их установленными.

Применению подлежит часть 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. До 1 марта 2005 года аналогичная норма содержалась в статье 87 Жилищного кодекса РСФСР.

С учётом установленных при рассмотрении дела обстоятельств на основании указанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что С.А.С. не препятствовал истцам в пользовании комнатой 10,3 кв.м., поэтому они приобрели право пользования ею и имеют право на заключение одного договора найма всей квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сибиряковым Д.А., Сибиряковой Е.А. право пользования комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № <…> дома № <...> по улице <...> г. Балаково Саратовской области, обязать Администрацию муниципального образования г. <…> заключить с ними договор социального найма квартиры № <…> дома № <...> по улице <...> г. Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья