Дело № 2 - 2487

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.07.2010 года               город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

представителя истца Богдановой А.Ю. - Пересекиной Н.И., представившей доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой А.Ю. к Веселовой О.И., Богдановой А.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. и находящийся на нём одну вторую долю жилого дома № <…> по улице <…> с. <…> Балаковского района Саратовской области по договору дарения от <…> года, заключённому В.А.Я. и Богдановой А.Ю.,

Богданова А.Ю. обратилась в суд с иском к Балаковскому отделу <У…> по Саратовской области, Территориальному межрайонному отделу № <…> Управления <Р…> по Саратовской области, просила обязать ответчиков зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. и одну вторую долю жилого дома № <…> по улице <…> в с. <…> Балаковского района Саратовской области, находящегося на данном земельном участке, по договору дарения от <…> года, заключённому В.А.Я. и Богдановой А.Ю.

В обоснование иска Богданова А.Ю. указала, что <…> года был нотариально удостоверен договор дарения, по которому В.А.Я. подарила ей указанное недвижимое имущество. Государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности не была проведена. <…> года В.А.Я. умерла. Наследниками по закону являются дочери В.А.Я. - Веселова О.И. и мать истца Б.А.И.

По ходатайству истца определением суда от <…> года ответчик - Балаковский отдел <У…> по Саратовской области заменен надлежащими ответчиками - Веселовой О.И. и Богдановой А.И.; Территориальный межрайонный отдел № <…> Управления <Р…> по Саратовской области исключен из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Пересекина Н.И. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные указанным в иске.

Истец Богданова А.Ю., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Веселова О.И., Богданова А.И., извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Богданова А.И. представила заявление, в котором указала, что согласна с исковыми требованиями и просит рассмотреть дело в её отсутствие. Веселова О.И. о причине неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Из копии свидетельства о смерти следует, что В.А.Я. умерла <…> года (лист дела № 10).

Из копий свидетельств о рождении (листы дела № 21-23) следует, что Богданова А.Ю. является внучкой В.А.Я., а Богданова А.И. и Веселова О.И. - дочерьми В.А.Я.

Из наследственного дела (листы дела № 60-66) следует, что кроме Богдановой А.И. и Веселовой О.И. с заявлениями о принятии наследства после умершей В.А.Я. никто не обращался.

На момент рассмотрения дела право собственности на жилой дом № <…> по улице <…> с. <…> Балаковского района Саратовской области зарегистрировано за Веселовой О.И. и В.А.Я. по 1/2 доле. В доме зарегистрированы по месту жительства Богданова А.Ю., Веселова О.И., В.К.И., Б.А.И. Право собственности на земельный участок площадь. 726 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область <…> район, с. <…>, ул. <…>, д. <…>, участок № <…>, зарегистрировано за В.А.Я.

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации <П…> муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (листы дела № 11, 12, 35), кадастровой выпиской о земельном участке (лист дела № 14), свидетельством о государственной регистрации права (лист дела № 20), справкой Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Р…" (лист дела № 38), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (листы дела № 13, 39, 40), свидетельством о праве собственности на землю (лист дела № 18).

Обстоятельства, указанные истцом в обоснование иска, подтверждаются копией договора дарения земельного участка площадью 726 кв.м. с находящейся на нём одной второй долей жилого дома (лист дела № 8). <…> года договор удостоверен нотариусом Г.А.Р., номер по реестру <…>.

Договор содержит все существенные условия договора дарения. Из договора следует, что в дар истцу передаётся земельный участок площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область <…> район, с. <…>, ул. <…>, д. <…>, участок № <…>, с находящийся на нём одной второй долей жилого дома № <…> по улице <…> с. <…> Балаковского района Саратовской области.

Поскольку переход права собственности по данному договору не был зарегистрирован в связи со смертью В.А.Я., основания для отказа в регистрации перехода права собственности отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 100 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. и находящийся на нём одну вторую долю жилого дома № <…> по улице <…> с. <…> Балаковского района Саратовской области по договору дарения от <…> года, заключённому В.А..Я и Богдановой А.Ю.

Взыскать в пользу Богдановой А.Ю. с Веселовой О.И., Богдановой А.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья          Бирюкова И.Г.