Дело № 2- 3584

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.12.2010 года         город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюновой Ж.Э.,

с участием

представителя истца Беликова А.Ю. - адвоката Слепневой О.В., представившей ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина

А.Ю.к Разенковой З.И. об отсутствии права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белкин А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать отсутствие у Разенковой З.И. права пользования квартирой <адрес>.

В обоснование своего требования истец указывает, что с 06.04.1999 года зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Нанимателем жилого помещения является его дед Самсонов A.M.

С сентября 2002 года по май 2003 года истец проживал в указанной квартире совместно со своей женой и ребенком. В мае 2003 года Самсонов A.M. вынудил Белкина А.Ю. с женой выехать из квартиры, создавая невозможные условия для проживания.

В 2004 году Самсонов A.M. подал в суд иск об отсутствии у Белкина А.Ю. права пользования спорной квартирой, указав, что он не вселялся в квартиру, регистрация была формальной. Поскольку Самсонов A.M. скрыл от Белкина А.Ю. факт обращения в суд, а суду заявил, что место жительства Белкина А.Ю. ему не известно, решением суда от 22.12.2004 года иск был удовлетворен. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.04.2005 гола ланное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела, Самсонов A.M. от иска отказался, и определением суда от 24.05.2005 гола производство по делу прекращено.

В связи с этим Белкин А.Ю. считает, что его право пользования спорной квартирой было восстановлено и не прерывалось с момента вселения, то есть с 06.04.1999 года.

Однако в период между вступлением в силу решения суда от 22.12.2004 года и отменой решения 22.04.2005 года. Самсонов A.M. 02.02.2005 года на основании решения суда снял с регистрационного учета Белкин А.Ю.. затем приватизировал квартиру без согласия Белкина А.Ю. и 14.09.2005 года зарегистрировал в квартире свою сожительницу Разенкову З.И.

30.11.2005 года регистрация Белкина в спорной квартире была восстановлена. В октябре месяце 2009 года при получении копии лицевого счета истцу стало известно о регистрации в квартире Разенковой З.И. в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд с иском о признании недействительным договора приватизации квартиры и применении последствий не действительности сделки. Решением Балаковского районного суда от 19.03.2010 года иск Белкина А.Ю. удовлетворен, договор приватизации признан не действительным, право собственности Самсонова A.M. на спорную квартиру прекращено. Решение вступило в законную силу 22.06.2010 года.

Разенкова З.И. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.

Белкин А.Ю. считает, что вселение Розенковой З.И, и её регистрация по месту жительства нарушает его жилищные права, в частности право на приватизацию указанного жилого помещения в соответствующих долях с Самсоновым A.M., в связи, с чем вынужден был обратиться в суд с указанным выше иском, и просит признать отсутствие у Разенковой З.И. права пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Слепнева О.В. поддержала заявленные требования в полном объёме, основываясь на изложенных выше обстоятельствах.

Истец Белкин А.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. № 38).

Ответчик Разенкова З.И. и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика Самсонов A.M., извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, уважительность причины не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Балаково и представитель третьего лица муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства», извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей (л.д. № 40, 42)

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Разенковой З.И.. третьего лица Самсонова A.M., представителей третьих лиц администрации муниципального образования город Балаково и муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства».

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Белкина А.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем -гражданином на имя которого выдан ордер.

Квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщениями муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (л.д.28), Балаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д.39).

Как установлено судом, Самсонов А.М. с 09 сентября 1987 года является нанимателем <адрес>, вселен в указанную квартиру в порядке обмена на основании ордера №, что подтверждается записью в поквартирной карточке (л.д. 25).

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним. пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно поквартирной карточке Белкин А.Ю. был зарегистрирован в <адрес> с 06.04.1999 года (л.д. 25).

В 2004 году Самсонов A.M. обратился в суд с иском к Белкину А.Ю. об отсутствии права пользования жилым помещением. Решением суда от 22.12.2004 года иск был удовлетворен, у Белкина А.Ю. признано отсутствие права пользования спорным жилым помещением (л.д. № 8). Пользуясь тем, что Белкин А.Ю. узнал о вынесенном решении позже положенного срока на обжалование Самсонов A.M. 02.02.2005 года снял Белкина А.Ю. с регистрационного учета на основании решения суда, что подтверждается записью в поквартирной карточке (л.д. № 25)

Белкин А.Ю. подал кассационную жалобу на данное решение суда, указав, что суд рассмотрел дело в его отсутствие, не известив его времени и месте судебного заседания, истец Самсонов A.M. умышленно ввел суд в заблуждение, указав на неизвестность фактического места его проживания. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.04.2005 года вышеуказанное решение суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. № 9).

При новом рассмотрении 24.05.2005 года производство по гражданском}" делу по иску Самсонова A.M. к Белкину А.Ю. об отсутствии права пользования жилплощадью прекращено в связи с отказом в судебном заседании Самсонова A.M. от иска (л.д. № 11).

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что Белкин А.Ю. приобрел равное с нанимателем Самсоновым A.M. право пользования квартирой <адрес>, поскольку был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, его право пользования спорной квартирой было восстановлено и не прерывалось с момента вселения, то есть с 06.04.1999 года

Регистрация Белкина А.Ю. восстановлена 30.11.2005 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25) и карточкой регистрации Белкина А.Ю. (л.д. 27).

В декабре 2009 года Белкину А.Ю. стало известно о том, что Самсонов A.M. приватизировал квартиру по адресу: <адрес> без его участия. В связи с нарушением жилищных права Белкин А.Ю. обратился в суд с иском к Самсонову А.М., Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании недействительным договора приватизации квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением Балаковского районного суда от 19.03.2010 года исковые требования Белкина А.Ю. удовлетворены (л.д. 13-19). Договор на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области и Самсоновым А.М., признан недействительным. Право собственности Самсонова А.М. на <адрес> прекращено. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22.06.2010 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменений (л.д. 20-21). Решение вступило в законную силу 22.06.2010 года.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выданному ДД.ММ.ГГГГ участком № 3 общества с ограниченной ответственностью «Центр расчета коммунальных платежей» (л.д. № 28) в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Самсонов A.M., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Розенкова З.И.

Согласно статье 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены

федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо вцелях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дета и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец Белкин А.Ю. считает, что вселение Розенковой З.И. и её регистрация по месту жительства без его согласия, как члена семьи нанимателя, нарушает его жилищные права, в частности право на приватизацию указанного жилого помещения в соответствующих долях с Самсоновым A.M.

В соответствии со статьями 12. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца или подтверждающих согласие Белкина А.Ю. как члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения и согласие на вселение в спорную квартиру других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, вселение Розенковой З.И. и её регистрация по месту жительства без согласия Белкина А.Ю., как члена семьи нанимателя жилого помещения, нарушает его жилищные права, в частности право на приватизацию указанного жилого помещения в соответствующих долях с Самсоновым А.М, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Белкина А.Ю. и признать отсутствие у Розенковой З.И. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность данного гражданского дела, участие представителя истца в судебном заседании, отсутствие возражения ответчика о чрезмерности расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика Розенковой З.И. в пользу истца Белкина А.Ю. расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, понесенные истцом согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 29).

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Розенковой З.И. в пользу Белкина А.Ю. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белкина А.Ю. удовлетворить.

Признать отсутствие у Разенковой З.И. права пользования квартирой <адрес>.

Взыскать с Разенковой З.И. в пользу Белкина А.Ю., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья           Галкин А.В.