17.02.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» - Ткаченко О.М.,

ответчика Якунина Ю.И.,

представителя третьего лица садоводческого товарищества «Малиновка» - Королева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» к Якунину Ю.И. о возложении обязанности снести постройки,

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» (далее - ООО «Газпром трансгаз Саратов») обратилось к Якунину Ю.И. с требованием обязать устранить нарушение зоны минимально допустимых расстояний путем сноса дачного домика и бани, находящихся на земельном участке № --- садоводческого товарищества «Малиновка». Заявление мотивировано следующим образом.

ООО «Газпром трансгаз Саратов» осуществляет транспортировку газа по объектам магистрального газопровода ОАО «Газпром» на территории Саратовской области, к числу которых относится и газопровод «Степное - Балаково». В соответствии с ежегодно заключаемыми договорами аренды ООО «Газпром трансгаз Саратов» несет бремя содержания и ответственности за находящееся в аренде имущество, осуществляет права владельца и пользователя имущества.

Федеральным законом от 21.07.1997 года «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» магистральные трубопроводы отнесены к опасным производственным объектам, на которые распространяются требования промышленной безопасности. Cоблюдение требований промышленной безопасности, в том числе режима охранных зон и зон минимально допустимых расстояний, обусловлено необходимостью беспрепятственного проведения планово-профилактических работ, диагностических обследований и осмотров трассы; сохранности объектов магистрального трубопроводного транспорта природного газа; создания условий для нормальной работы магистральных трубопроводов; предотвращения непреднамеренных повреждений трубопроводов.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 31.03.1999 года «О газоснабжении в Российской Федерации» владельцы земельных участков, расположенных вблизи газопроводов, при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией.

Согласно Государственному акту от 28.07.1989 года САР А-I № 288441 садоводческому товариществу «Малиновка» был выделен земельный участок, площадью 11,5 га для ведения садоводства в постоянное бессрочное пользование, находящийся рядом с трассой магистрального газопровода «Степное - Балаково».

В соответствии с уставом садоводческого товарищества «Малиновка», члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые домики согласно действующим нормам. Строительство домиков и хозяйственных строений должно осуществляться на земельных участках, выделенных членам садоводческого товарищества по типовым или индивидуальным проектам, в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества. Согласно статье 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к правам и обязанностям члена садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится право на строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами). Пункт 5 и пункт 2 статьи 19 указанного Закона обязывают членов садоводческого товарищества соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения, сервитуты, градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы).

Ни садоводческим товариществом «Малиновка», ни его членами не была проведена процедура согласования размещения объектов строительства, с газотранспортной организацией.

13.05.2009 года в ходе совместного обследования представителями администрации Балаковского муниципального района и ООО «Газпром трансгаз Саратов» земельного участка, по которому проходит газопровод «Степное - Балаково», на 76-77 км газопровода были выявлены нарушения зоны минимально допустимых расстояний со стороны членов садоводческого товарищества «Малиновка».

Впоследствии было проведено повторное обследование земельного участка совместно представителями ООО «Газпром трансгаз Саратов», садоводческого товарищества «Малиновка» и Территориального (межрайонного) отдела № 13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области. В ходе обследования знаками была обозначена трасса газопровода с использованием прибора трассоискателя «Трасса». По результатам обследования был надлежащим образом составлен и подписан акт, в котором зафиксировано расстояние от оси газопровода до дачного домика на участке № ---, принадлежащем ответчику, составляющее 143 метра, и расстояние до бани, составляющее 119 метров. Согласно пункту 4.2 Правил охраны магистральных трубопроводов земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением правил охраны магистральных трубопроводов.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 13.03.1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения, которые определяются согласно таблице 4 Строительных норм и правил СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» и составляют не менее 150 метров от оси трубопровода до коллективных садов с садовыми домиками, дачных домиков.

Истец считал, что садовый домик и баня на участке ответчика являются самовольной постройкой и подлежат сносу. Истцом в адрес ответчика направлялись претензии об устранении выявленного нарушения, которые были оставлены без исполнения.

Представитель истца ООО «Газпром трансгаз Саратов» - Ткаченко О.М. в судебном заседании поддержала заявленное требование по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Якунин Ю.И. возражал против удовлетворения иска ООО «Газпром трансгаз Саратов» по следующим основаниям. Его отцу в составе кооператива был выделен земельный участок. Спорные строения были возведены на земельном участке в соответствии с нормами действующего законодательства. Истец является собственником домика, бани и земельного участка с 2009 года на основании договора дарения. Каких-либо разрешений и согласований при строительстве домика и бани ни он, ни его отец не получали.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Малиновка» - Королев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ООО «Газпром трансгаз Саратов». Пояснил, что при строительстве домика и бани каких-либо разрешений и согласований не было.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Газпром трансгаз Саратов» является действующим юридическим лицом и на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ приняло от ОАО «Газпром» в аренду за плату, в том числе газопровод-отвод «Степное-Балаково» протяженностью 89 километров и лупинг газопровода-отвода «Степное-Балаково» протяженностью 89 километров. В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор обязан использовать арендованное имущество исключительно по прямому назначению, согласно целям, предусмотренным договором, в соответствии с правилами технической эксплуатации, содержать указанное имущество в полной исправности, соблюдать технические и иные требования, предъявляемые к пользованию имуществом, арендуемому по договорам и в соответствии с нормами эксплуатации.

Решением исполнительного комитета Балаковского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 22.07.1987 года № 224 «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям г. Балаково и района для организации коллективного садоводства рабочих и служащих» было решено просить исполком областного Совета народных депутатов отвести земельные участки предприятиям и организациям г. Балаково и района для организации коллективного садоводства общей площадью 102,9 га.

Согласно государственному акту на право пользования землей от 28.07.1989 года Балаковскому горисполкому г. Балаково Саратовской области закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 5,0 гектаров земли в границах согласно плану для организации коллективного садоводства.

На данном земельном участке расположено садоводческое товарищество «Малиновка».

Садоводческое товарищество «Малиновка» является действующим юридическим лицом. Основной задачей садоводческого товарищества, согласно уставу, являются: организация коллективного сада и использование его членами товарищества для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создание условий для культурного проведения свободного времени трудящихся и их семьям, укрепление здоровья, приобщения к труду подростков. В соответствии с пунктом 5 устава члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики, согласно действующим нормам, а также хозяйственные строения (отдельные стоящие или облокированные) для содержания домашней птицы, хранения инвентаря и других нужд.

Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию строений, расположенных на спорном земельном участке, не выдавались и не оформлялись.

Данные обстоятельства судом установлены на основании объяснений лиц участвующих в деле, копии выписки из устава истца (лист дела № 9), копии решения участника общества с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» (лист дела № 12), копии сообщения об изменении в уставе ООО «Югтрансгаз» (лист дела № 13), копии свидетельства о регистрации (лист дела № 14), копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (лист дела № 15), копии договора аренды от 30.09.2009 года (лист дела № 19), действующего на момент рассмотрения дела согласно приобщенного в судебном заседании письма заместителя председателя правления от 30.07.2010 года, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на садоводческое товарищество «Малиновка» (лист дела № 91), копии устава садоводческого товарищества «Малиновка» (лист дела № 78), копии приобщенного в судебном заседании государственного акта на право пользования землей от 28.07.1989 года.

По территории Балаковского района проходят 2 нитки газопровода «Степное - Балаково» с рабочим давлением 5,5 МПа, диаметр труб 325-530 мм. Газопровод «Степное-Балаково» и лупинг (запасная ветка) данного газопровода находятся в собственности ОАО «Газпром». ООО «Газпром трансгаз Саратов» осуществляет эксплуатацию данного газопровода.

При обследовании земельного участка, по которому проходит газопровод «Степное - Балаково», на 76-77 километре газопровода было выявлено, что в садоводческом товариществе «Малиновка» расстояние от оси газопровода до строений, расположенных на участке № --- ответчика, составляет менее 150 метров.

Данные обстоятельства судом установлены на основании акта обследования участка от 13.05.2009 года (лист дела № 26), копии свидетельства о регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов (лист дела № 30), копии плана топографической съемки (лист дела № 32), копии акта обследования от 12.06.2009 года (лист дела № 33), копии акта обследования от 08.07.2009 года (лист дела № 36).

В приобщенном в судебном заседании техническом паспорте на газопровод указан диаметр труб от 325 миллиметров до 530 миллиметров и рабочее давление 5,5 МПа.

Из топографической съемки спорного участка местности (лист дела № 32) следует, что спорный садовый домик и баня расположены в 150-метровой зоне от оси газопровода.

Данный земельный участок с 15.03.1996 года принадлежал на праве собственности Я. На основании деклараций об объектах недвижимого имущества за Я. 19.08.2009 года было зарегистрировано право собственности на садовый домик и баню. По договору дарения от 29.08.2009 года право собственности на земельный участок, садовый домик и баню перешло от Я. к Якунину Ю.И.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 15.03.1996 года (лист дела № 50), кадастровым паспортом земельного участка (лист дела № 53), свидетельствами о государственной регистрации права (листы дела № 55-57, 60-62), договором дарения от 29.08.2009 года (лист дела № 58), справками о содержании правоустанавливающих документов (листы дела № 65-67), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № 68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на садоводческое товарищество «Малиновка» (лист дела № 91), товарищество создано 07.04.1987 года.

Решение о направлении ходатайства в исполком областного Совета народных депутатов о выделении земельного участка для ведения садоводства было принято исполнительным комитетом Балаковского районного Совета народных депутатов Саратовской области 22.07.1987 года (лист дела № 85).

Государственный акт на право пользования землей выдан 28.07.1989 года, что подтверждается копией приобщенного в судебном заседании акта. Объединенной администрацией города Балаково и Балаковского района Саратовской области 10.10.1995 года было принято постановление о перерегистрации в частную собственность каждому члену садоводческого товарищества «Малиновка» земельного участка (лист дела № 76).

Из приобщенного в судебном заседании технического паспорта на газопровод следует, что газопровод введен в эксплуатацию в 1961 году, а лупинг газопровода - в 1995 году.

Земельный участок для строительства газопровода Степное-Балаково был выделен на основании приобщенного в судебном заседании решения исполнительного комитета Балаковского районного Совета депутатов трудящихся от 26.01.1961 года.

Земельный участок для строительства лупинга газопровода Степное-Балаково был выделен на основании приобщенного в судебном заседании решения исполнительного комитета Балаковского районного Совета народных депутатов от 12.07.1985 года.

Из приобщенного в судебном заседании решения исполнительного комитета Балаковского районного Совета народных депутатов от 24.04.1985 года следует, что данным решением было согласовано прохождение трассы газопровода.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что газопровод введен в эксплуатацию в 1961 году, лупинг газопровода - в 1995 году.

Земельный участок под лупинг газопровода выделялся в 1985 году. В этом же году было согласовано прохождение трассы газопровода.

В 1985 году земельный участок садоводческому товариществу «Малиновка» еще не был выделен. Только 22.07.1987 года исполнительным комитетом Балаковского районного совета народных депутатов Саратовской области было принято решение о направлении ходатайства в исполком областного Совета народных депутатов о выделении земельного участка для ведения садоводства.

Садоводческое товарищество «Малиновка» создано 07.04.1987 года.

Государственный акт на право пользования землей выдан в 1989 году.

Таким образом, земельный участок садоводческому товариществу «Малиновка» был выделен позже выделения земельного участка под строительство лупинга газопровода.

Кроме того, право собственности на земельный участок № --- возникло 15.03.1996 года, то есть после введения в 1995 году в эксплуатацию лупинга газопровода, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок (лист дела № 50). Данный документ не содержит сведений о наличии на земельном участке каких-либо строений.

Из ответа осуществлявшего регистрацию прав на объекты недвижимости до 01.01.1998 года, Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" на запрос суда (листы дела № 45, 87) следует, что данная организация не располагает сведениями о правообладателях земельного участка № --- в садоводческом товариществе «Малиновка» и недвижимого имущества на данном участке.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что спорный садовый домик и баня имелись на участке № --- до ввода в эксплуатацию лупинга газопровода.

ООО «Газпром трансгаз Саратов» обращалось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к садоводческому товариществу «Малиновка» с требованием об обязании устранить нарушения зоны минимально допустимых расстояний магистрального газопровода «Степное-Балаково» путем сноса строений или выноса их из зоны минимально допустимых расстояний. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2010 года в удовлетворении заявленных требований ООО «Газпром трансгаз Саратов» было отказано, в связи с тем, что садоводческое товарищество «Малиновка» не является надлежащим ответчиком по делу. Суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является физическое лицо - член садоводческого товарищества, допустивший нарушение норм действующего законодательства при возведении строений. Стороны по настоящему гражданскому делу участвовали при рассмотрении дела Арбитражным судом Саратовской области. Данные обстоятельства подтверждаются приобщенными в судебном заседании решением арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2010 года, постановлением арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 года, постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 29.10.2010 года.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Приложением № 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" магистральный газопровод относится к категории опасных производственных объектов.

Статьей 28 Федерального закона от 31.03.1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, Правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992 года, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 года N 9 предусмотрено, что для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.

Из вводной части СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы», утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985 года, следует, что данные нормы распространяются на магистральные трубопроводы и ответвления от них с условным диаметром до 1400 миллиметров включительно с избыточным давлением среды свыше 1,2 МПа (12 кгс/см2) до 10 МПа (100 кгс/см2).

В соответствии с пунктом 3.16 СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы», расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4.

Согласно пункту 1 таблицы 4 СНиП 2.05.06-85* зона минимальных расстояний от оси строящегося трубопровода до коллективных садов с садовыми домиками составляет 150 метров.

Доводы ответчика о том, что применению подлежит пункт 2 таблицы 4 СНиП 2.05.06-85*, где указано расстояние 125 метров, является необоснованным по следующим основаниям.

Пункт 2 таблицы 4 СНиП 2.05.06-85* применяется для отдельно стоящих: жилых зданий 1 - 2-этажных; садовых домиков, дач.

Из пункта 2 примечания к таблице 4 СНиП 2.05.06-85* следует, что под отдельно стоящим зданием или строением следует понимать здание или строение, расположенное вне населенного пункта на расстоянии не менее 50 м. от ближайших к нему зданий или сооружений.

Из копии плана топографической съемки (лист дела № 32) следует, что на участке ответчика находятся больше чем одно строение. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из имеющегося в свидетельстве о праве собственности на землю (лист дела № 49) плана земельного участка следует, что участок № --- имеет размеры 23*22 метра. Данные размеры исключают расположение на данном земельном участке двух объектов недвижимости на расстоянии более 50 метров.

Таким образом, к возникшим правоотношениям подлежит применению пункт 1 таблицы 4 СНиП 2.05.06-85*.

Статьей 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" предусмотрено, что здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, попустивших нарушения.

В соответствии со статьей 3 указанного Закона требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в названном Федеральном законе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, а также в нормативных технических документах, которые принимаются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарного благополучия населения, охраны окружающей природной среды, экологической безопасности, пожарной безопасности, строительства, а также требованиям государственных стандартов.

Статьей 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что при осуществлении градостроительной деятельности использования земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися владельцами либо арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки.

Нахождение строений на земельном участке № --- садоводческого товарищества «Малиновка» в зоне минимальных расстояний от газопровода нарушает законодательство Российской Федерации, поскольку расположение спорных объектов недвижимости вблизи газопровода, который является источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также ответчика, и препятствует эксплуатации опасного объекта магистрального газопровода.

Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией (статья 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации").

Строительство вновь строящегося объекта в местах расположения объектов систем газоснабжения не исключает применение в данном случае СНиП 2.05.06-85*.

Минимально допустимые расстояния устанавливаются в целях обеспечения безопасной эксплуатации газопровода, уменьшения последствий возможных аварий и катастроф.

Наличие самовольно возведенных построек в зоне минимально допустимых расстояний создает угрозу безопасной эксплуатации газопровода, препятствует локализации и уменьшению последствий возможных аварий и катастроф и создает угрозу безопасности самим постройкам и находящимся в них гражданам.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Аналогичная норма содержалась в статье 109 ГК РСФСР согласно которой гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик, как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Якунин Ю.И. является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Судом установлено, что разрешение на строительство объектов недвижимого имущества на спорном земельном участке ответчику не выдавалось, с владельцем газопровода строительство не согласовывалось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» к Якунину Ю.И. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца Ткаченко О.М. в судебном заседании просила установить срок 1-2 месяца. Ответчик и третье лицо конкретного срока суду не назвали.

С учетом важности нарушенного права, а также времени года, суд считает необходимым установить ответчику двухмесячный срок для сноса объекта недвижимости с момента вступления решения суда в законную силу.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу ООО «Газпром трансгаз Саратов» подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» к Якунину Ю.И. о возложении обязанности снести постройки удовлетворить.

Обязать Якунина Ю.И. в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос садового домика и бани, расположенных на земельном участке № --- садоводческого товарищества «Малиновка».

В случае неисполнения Якуниным Ю.И. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обязанности осуществить снос садового домика и бани, расположенных на земельном участке № --- садоводческого товарищества «Малиновка», общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» вправе совершить эти действия за счет Якунина Ю.И. со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Якунина Ю.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья