Дело № 2 - 3388

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Соколова Ю.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Евченко С.А.,

представителя ответчика Ильиной И.А., действовавшей на основании ордера № от года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Ю.Г. к Муравьеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Соколов Ю.Г. обратился в суд с иском к Муравьеву В.Н., просил признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного года с Евченко С.А.

В квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании истец Соколов Ю.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает, его родственником не является.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ильина И.А., которая с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Евченко С.А., так же поддержал исковые требования. Пояснил, что приобрел спорную квартиру в года. Членом его семьи ответчик не является, совместно с ним в спорной квартире не проживал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, проверив обоснованность доводов путем исследовав письменных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного истцом года с Евченко С.А., за Соколовым Ю.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области.

Сведений о наличии лиц, сохраняющих право пользования квартирой, договор не содержит.

В квартире с года зарегистрирован по месту жительства ответчик. Регистрация ответчика произведена на основании заявления К., являющейся на тот момент собственником спорной квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи (листы дела №), свидетельством о государственной регистрации права (лист дела №), лицевым счётом квартиросъёмщика (лист дела №), справкой отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (лист дела №), справками о содержании правоустанавливающих документов (листы дела №), заявлениями К. о регистрации ответчика по месту жительства (листы дела №).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры - Соколовым Ю.Г. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Соколову Ю.Г. право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования Муравьева В.Н., года рождения, квартирой № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Муравьева В.Н. в пользу Соколова Ю.Г. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья