Решение по гражданскому делу 2-3288/2010

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Балаковский районный суд /
Решение по гражданскому делу 2-3288/2010

Решение по гражданскому делу 2-3288/2010

Дело № 2 - 3288

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2010 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

представителя истца Димова И.В., действовавшего на основании доверенности от года,

представителя истца Ахмедовой Г.Г., действовавшей на основании доверенности от года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Д» к Атапиной Л.А., Атапину А.Н. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Д» (далее ТСЖ «Д») обратилось в суд с иском к Атапиной Л.А., Атапину А.Н. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (том №, листы дела №, том №, лист дела № ).

В качестве основания иска ТСЖ «Д» указало, что Атапина Л.А. является собственником квартир № и № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области. Её отец - Атапин А.Н. проживает совместно с Атапиной Л.А. в квартире № указанного дома, является членом её семьи. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги за период с года по года.

ТСЖ «Д» осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Окончательно уточнив заявленные требования (том №, лист дела №, том №, лист дела № ) истец просил взыскать с Атапиной Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области за период с года по года в размере рубля, пени рубля; взыскать с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области за период с года по года в размере рубля, пени рубля.

Так же истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, оплаты услуг представителя, оплаты полученных сведений о собственнике квартиры.

В судебном заседании представители истца Димов И.В. и Ахмедова Г.Г. поддержали заявленные требования. Дали объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики Атапина Л.А. и Атапин А.Н., представитель Атапиной Л.А. - Атапина Е.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В представленных возражениях (том №, листы дела №, том № листы дела №) ответчики указали, что не согласны с заявленными требованиями, поскольку они членами ТСЖ «Д» не являются, договор на оказание услуг с ними истец не заключал.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Атапина Л.А. является собственником квартир № и № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области.

С момента образования -года ТСЖ «Д» осуществляет управление многоквартирными домами № по улице в городе Балаково Саратовской области. Председателем Правления ТСЖ «Д» с года и на момент рассмотрения дела судом является Н., который в соответствии с пунктом 11.2 Устава товарищества имеет право действовать без доверенности от имени ТСЖ.

Данные обстоятельства установлены судом на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (том №, лист дела № ), свидетельства о постановке истца на налоговый учёт (том №, лист дела № ), протокола № заседания членов Правления истца (том №, лист дела № ), Устава ТСЖ «Д» (том №, лист дела № ), ответов Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (том №, листы дела №), сведений из Балаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (том №, листы дела №), выписок из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ «Д» (том №, лист дела №, том №, лист дела № ), протокола № заседания членов Правления истца от года, которым право представлять интересы ТСЖ без доверенности, наряду с председателем Правления ТСЖ «Д», было делегировано Управляющему ТСЖ (том №, лист дела №), штатного расписания ТСЖ «Д» на года (том №, лист дела № ).

Данные обстоятельства так же устанавливались мировым судьёй при принятии решения от года о взыскании с Атапиной Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартирам № и № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области за период с года по года (том №, лист дела № ).

Отец Атапиной Л.А. - Атапин А.Н. проживает совместно с Атапиной Л.А. в квартире № указанного дома, является членом её семьи. Оба ответчика зарегистрированы в данной квартире.

Данные обстоятельства установлены судом на основании копии паспорта Атапина А.Н. (том №, лист дела № ), заявлений Атапиной Л.А. (том №, лист дела № и Атапина А.Н. (том №, лист дела №), справки Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (том №, лист дела № ), копий лицевых счетов на квартиры (том №, листы дела № ).

Сторонами не оспаривается, что ответчики членами ТСЖ «Д» не являются.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03.04.1998 года № 10-П, из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.

Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.

Таким образом, то обстоятельство, что собственник жилья не является членом ТСЖ, не освобождает его от обязанности несения расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

Не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и отсутствие договора между ТСЖ и ответчиками, поскольку обязанность по его заключению является двухсторонней и лежит на обеих сторонах.

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, обязанность нести расходы по квартире № возлагается на Атапину Л.А., как на собственника квартиры, а обязанность нести расходы по квартире № возлагается на Атапину Л.А., как на собственника квартиры, и солидарно с ней на Атапина А.Н., как члена её семьи.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги за период с года по года, в результате чего образовалась задолженность по квартире № в размере рубля, по квартире №, с учётом льгот Атапина А.Н., в размере рубля. Данное обстоятельство подтверждается расчётами истца (том №, листы дела № ), извещениями (том №, листы дела № ), сметами (том №, листы дела №, том №, листы дела № ), протоколом общего собрания собственников жилых помещений от года (том №, лист дела № ), расчётными ведомостями (том №, листы дела №), выписками из реестра правообладателей (том №, лист дела №, том №, лист дела № ), справками истца (том №, листы дела № ), реестрами мер социальной поддержки (том №, листы дела № ), актами муниципального унитарного предприятия «Б-В» (том №, листы дела № - том №, лист дела № ), протоколом заседания правления от года (том №, лист дела № ), товарной накладной и счётами-фактурами (том №, листы дела № ), протоколом № общего собрания собственников жилых помещений (том №, лист дела №), протоколом № заседания Правления истца от года (том №, лист дела №), протоколом заседания Правления истца от года (том №, лист дела № ), книгой по показаниям водомеров (том №, лист дела № ), протоколом № заседания Правления истца от года (том №, лист дела № ).

Ответчики в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ не представили доказательства несоответствия утвержденной сметы расходов, представленных расчётов требованиям нормативных актов. Ответчиками не оспорен размер задолженностей, заявленных истцом к взысканию. Решения ТСЖ «Д», которыми устанавливались тарифы, ответчиками так же не оспорены.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № в размере рубля подлежит взысканию с Атапиной Л.А.; задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № в размере рубля подлежит взысканию с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. солидарно.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.

Из системного толкования части 14 статьи 155 ЖК РФ, части 1 статьи 395 ГК РФ, пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года следует, что при взыскании суммы долга в судебном порядке применяется ставка рефинансирования, установленная на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Ставка рефинансирования установлена с 01.07.2010 года в размере 7,75 % (Указание Центрального банка Российской Федерации от 31.05.2010 N 2450-У).

Таким образом, и на день предъявления иска, и на день вынесения решения суда, ставка рефинансирования составляет 7,75 %.

При расчёте пени применению подлежит ставка рефинансирования в размере 7,75 %.

По квартире № дома № по улице городе Балаково Саратовской области:

Пени начинает начисляться с числа месяца, следующего за тем, за который начислена сумма. В рамках заявленных требования пени начисляется по года (том №, листы дела № ). Размер пени определяется путем умножения задолженности за месяц на число дне просрочки и на от ставки рефинансирования 7,75 %. Пени за не заявлялось.

За года начислено рубля. Число дней просрочки -. Пени - рубля.

За года начислено рубля. Число дней просрочки - Пени - рубля.

За года начислено рубля. Число дней просрочки -. Пени - рубля.

Всего пени составляет рубля.

Данная сумма пени подлежит взысканию с Атапиной Л.А.

По квартире № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области:

Пени начинает начисляться с числа месяца, следующего за тем, за который начислена сумма. В рамках заявленных требования пени начисляется по года (том №, листы дела № ). Размер пени определяется путем умножения задолженности за месяц на число дне просрочки и на 1/300 от ставки рефинансирования 7,75 %. Пени за не заявлялось.

За года начислено рубля. Число дней просрочки. Пени - рубля.

Всего пени составляет рубля.

Данная сумма пени подлежит взысканию с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. солидарно.

В удовлетворении остальной части требований истца о взыскании пени необходимо отказать

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере рубля (том №, лист дела № ).

Требования удовлетворены на сумму рубля. Государственная пошлина с данной суммы, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет рубля.

Требования по квартире № удовлетворены на сумму:

рубля.

Требования по квартире № удовлетворены на сумму:

рубля.

Доля требований по квартире № составляет

Таким образом, государственная пошлина за квартиру №, подлежащая взысканию с Атапиной Л.А., составляет рубля.

Поскольку для судебных расходов не предусмотрено солидарное взыскание, то государственная пошлина за квартиру № подлежит взысканию с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. в равных долях по рубля

Истцом за оказанные ему услуги представителя Димова И.В. уплачено рулей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг (том №, лист дела №), платежными поручениями (том №, лист дела №, том № лист дела №), справкой Балаковского юридического агентства (том №, лист дела № ).

Требования заявлены на сумму рубля, удовлетворены на сумму рубля. Доля удовлетворённых требований составляет.

Судебные расходы в виде оплаты услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца в размере

Доля требований по квартире № составляет, по квартире №.

Расходы на представителя за квартиру №, подлежащие взысканию с Атапиной Л.А., составляют рубля.

Поскольку для судебных расходов не предусмотрено солидарное взыскание, то расходы на представителя за квартиру № подлежат взысканию с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. в равных долях по рубля.

Расходы истца на оплату услуг представителя в указанных суммах являются разумными. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

За справки Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о собственниках квартир (том №, листы дела № ) истцом уплачено рублей, что подтверждается актом сдачи-приёмки оказанных работ (том №, лист дела № ), квитанцией (том №, лист дела № ).

Представитель истца Димов И.В. в судебном заседании года пояснил, что данная сумма уплачена за получение сведений по трём квартирам, поэтому расходы на получение справок Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по каждой из квартир составили рубля.

За получение сведений о собственниках квартир № и № из Балаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцом уплачено рублей (том №, листы дела №).

Таким образом, судебные расходы по получению сведений о собственниках по каждой из квартир составили рубля.

Поскольку судебные расходы в данном случае относятся отдельно к каждой из квартир, Атапин А.Н. отвечает по данным расходам в пропорции от удовлетворенных требований по квартире №, Атапина Л.А. отвечает по данным расходам в пропорции от удовлетворенных требований по обеим квартирам, то строго математическим путем вычислить пропорцию расходов по получению справок, подлежащих взысканию с ответчиков не представляется возможным. Суд приходит к выводу, что пропорционально удовлетворенным исковым требованиям необходимо взыскать расходы по получению сведений о собственниках по квартире № с Атапиной Л.А. в размере рублей, по квартире № с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. в размере по рубля.

Всего судебных расходов с Атапиной Л.А. необходимо взыскать рубля.

Всего судебных расходов с Атапина А.Н. необходимо взыскать рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Д» к Атапиной Л.А., Атапину А.Н. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Д» с Атапиной Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области за период с года по года в размере рублей копеек, пени рубля копейки, судебные расходы в размере рубля копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Д» с Атапиной Л.А. и Атапина А.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по улице в городе Балаково Саратовской области за период с года по года в размере рубля, пени рубля копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Д» с Атапина А.Н. судебные расходы в размере рубля копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья