02.03.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

старшего помощника прокурора Решетникова А.Б.,

ответчика Никитиной А.И.,

представителя ответчика Никитиной А.И.- - Маслова А.Б.,

представителя ответчика Ухлиной Н.Н. - Ухлина О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Балаково Саратовской области в интересах Саратовской области и Ирха В.А. к Ухлиной Н.Н., Никитиной А.И., Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности совершить действие,

Заместитель прокурора города Балаково обратился в суд с иском в интересах Саратовской области и Ирха В.А. к Ухлиной Н.Н., Никитиной А.И., Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности совершить действие.

В качестве основания заявленных требований прокурор указал, что Ухлина Н.Н. вступившим в законную силу приговором суда от ---.2010 года осуждена по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации за совершенное при следующих обстоятельствах преступление.

В 2008 году Ухлина Н.Н. (до вступления в апреле 2009 года в брак носившая фамилию «Иванова») узнала, что Ирха В.А. как участник Великой Отечественной войны имеет право на получение по именному свидетельству безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии в размере 261 900 рублей на приобретение жилого помещения. У неё возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием.

Воспользовавшись тем, что Ирха В.А. доверил ей приобрести для него квартиру в городе Балаково, Ухлина Н.Н., действуя умышленно, преследуя корыстную цель, направленную на хищение чужого имущества, нашла в газете «Городское агентство недвижимости» объявление от ---.2008 года о продаже дома в селе ---Балаковского района Саратовской области по цене 25 000 рублей и решила по именному свидетельству приобрести данный дом для Ирха В.А. по указанной выше цене, а оставшуюся сумму похитить путем обмана и злоупотребления доверием.

Реализуя преступный умысел, Ухлина Н.Н. в апреле 2008 года в магазине «Книги», расположенном по улице Минской в городе Балаково Саратовской области, встретилась с Никитиной А.И., являвшейся собственницей дома № --- по улице --- села ---Балаковского района Саратовской области, которая сообщила, что дом продает за 24 000 рублей.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, Ухлина Н.Н. договорилась с Никитиной А.И. об оформлении на неё от имени последней нотариальной доверенности на право продажи принадлежащего Никитиной А.И. жилого дома с земельным участком, находящегося в селе ---.

---.2008 года в городе Балаково Никитина А.И. от своего имени оформила на Ухлину Н.Н. нотариальную доверенность.

Затем в мае 2008 года Ухлина Н.Н. на улице Минской в городе Балаково возле рынка передала Никитиной А.И. в счет оплаты стоимости дома и земельного участка денежные средства в сумме 24 000 рублей.

После этого, Ухлина Н.Н., действуя в рамках предоставленных ей от Никитиной А.И. полномочий на основании доверенности ---.2008 года составила договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: Балаковский район, село ---, улица ---, 47, указав в нем в качестве покупателя Ирха В.А., а себя - в качестве представителя продавца Никитиной А.И., и цену продаваемого дома, хозяйственных построек и земельного участка в сумме 350 000 рублей, из которых оплата в размере 261 900 рублей должна была произведена за счет средств областного бюджета на основании именного свидетельства о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии на приобретение жилого помещения серии --- от ---.2008 года, выданного Ирха В.А. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Кроме того, Ухлина Н.Н., действуя по доверенности от имени Никитиной А.И., являясь представителем продавца жилого дома № --- по улице --- в селе ---Балаковского района, в вышеуказанном договоре купли-продажи указала свой расчетный счет --- в Балаковском отделении № 3960 Сберегательного Банка Российской Федерации для перевода на него денежных средств в размере 261 900 рублей из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Продолжая осуществлять свой преступный умысел, Ухлина Н.Н., воспользовавшись тем, что Ирха В.А. является пожилым человеком с плохим зрением, препятствующим чтению текста договора, как в очках, так и без таковых, прочитала ему договор купли-продажи от ---.2008 года, намеренно искажая его содержание. Она сказала, что, якобы, это договор на приобретение в собственность Ирха В.А. квартиры в городе Балаково. Последний, введенный в заблуждение Ухлиной Н.Н., полностью доверяя ей и, полагая, что она действительно приобрела для него квартиру в городе Балаково, подписал вышеуказанный договор купли-продажи, но только не квартиры в городе Балаково, а дома в селе ---по улице ---, --- по цене 350 000 рублей.

Далее, Ухлина Н.Н., продолжая реализовывать свой умысел, направленный на хищение чужого имущества, предоставила вышеуказанный договор купли-продажи в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, согласно которого на её расчетный счет ---.2008 года были перечислены денежные средства в сумме 261 900 рублей. Поступившие деньги --- и --- июля 2008 года Ухлина Н.Н. сняла со своего счета и распорядилась ими по своему усмотрению.

Таким образом, путем обмана и злоупотребления доверием Ухлина Н.Н. похитила принадлежащие Ирха В.А. деньги в сумме 237 900 рублей, чем причинила последнему значительный ущерб.

Прокурор просил на основании статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село ---, улица ---, дом № ---, заключенный ---.2008 года между Ирха В.А. и Ухлиной (Ивановой) Н.Н., действовавшей за Никитину А.И.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив право собственности Ирха В.А. на данный земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками, признав право собственности Никитиной А.И. на данный земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками.

Взыскать в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области с Ухлиной Н.Н. 261 900 рублей.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области выдать Ирха В.А. именное свидетельство, удостоверяющее право на получение социальной выплаты в размере, определенном Положением «О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений», утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 09.10.2008 года N 382-П "О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений", за счет средств федерального, областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья.

В судебном заседании старший помощник прокурора города Балаково Решетникова А.Б. поддержал исковые требования. Дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Никитина А.И. предъявленные к ней исковые требования признала. Пояснила, что поддерживает данные ей при рассмотрении уголовного дела объяснения.

Представитель ответчика Никитиной А.И.- Маслов А.Б. поддержал позицию доверителя.

Представитель ответчика Ухлиной Н.Н. - Ухлин О.П. исковые требования не признал. Пояснил, что Ухлина Н.Н., получив денежные средства в размере 261 900 рублей, потратила их на собственные нужды. Право на данные денежные средства возникло у Ухлиной Н.Н., поскольку она хотя и не являлась собственником спорного дома, но являлась его продавцом.

Истец Ирха В.А., ответчик Ухлина Н.Н., а так же Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области - истец по требованию о взыскании с Ухлиной Н.Н. неосновательного обогащения и ответчик по требованию о возложении обязанности выдать именное свидетельство, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ухлина Н.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы. Другие лица сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов субъектов Российской Федерации. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере, в частности, социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Из приговора от ---.2010 года (лист дела № 6) следует, что Ирха В.А. 1929 года рождения, является участником Великой Отечественной войны, имеет заболевание, препятствующее ему самостоятельно читать в очках и без очков. Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ирха В.А. не может самостоятельно обратиться в суд.

Кроме того, Ирха В.А. обращался с заявлением к прокурору города Балаково с просьбой защитить его нарушенные права (лист дела № 17).

Как следует из именного свидетельства (лист дела № 34), денежные средства, которые прокурор просил взыскать с Ухлиной Н.Н., выделялись из областного бюджета.

Таким образом, поданное исковое заявление соответствует требованиям части 1 статьи 45 ГПК РФ.

Судом установлено следующее.

В 2008 году Ухлина Н.Н. (до вступления в апреле 2009 года в брак носившая фамилию «Иванова») узнала, что Ирха В.А. как участник Великой Отечественной войны имеет право на получение по именному свидетельству безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии в размере 261 900 рублей на приобретение жилого помещения. У неё возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием.

Воспользовавшись тем, что Ирха В.А. доверил ей приобрести для него квартиру в городе Балаково, Ухлина Н.Н., действуя умышленно, преследуя корыстную цель, направленную на хищение чужого имущества, нашла в газете «Городское агентство недвижимости» объявление от ---.2008 года о продаже дома в селе ---Балаковского района Саратовской области по цене 25 000 рублей и решила по именному свидетельству приобрести данный дом для Ирха В.А. по указанной выше цене, а оставшуюся сумму похитить путем обмана и злоупотребления доверием.

Реализуя преступный умысел, Ухлина Н.Н. в апреле 2008 года в магазине «Книги», расположенном по улице Минской в городе Балаково Саратовской области, встретилась с Никитиной А.И., являвшейся собственницей дома № --- по улице --- села ---Балаковского района Саратовской области, которая сообщила, что дом продает за 24 000 рублей.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, Ухлина Н.Н. договорилась с Никитиной А.И. об оформлении на неё от имени последней нотариальной доверенности на право продажи принадлежащего Никитиной А.И. жилого дома с земельным участком, находящегося в селе ---.

---.2008 года в городе Балаково Никитина А.И. от своего имени оформила на Ухлину Н.Н. нотариальную доверенность.

Затем в мае 2008 года Ухлина Н.Н. на улице Минской в городе Балаково возле рынка передала Никитиной А.И. в счет оплаты стоимости дома и земельного участка денежные средства в сумме 24 000 рублей.

После этого, Ухлина Н.Н., действуя в рамках предоставленных ей от Никитиной А.И. полномочий на основании доверенности ---.2008 года составила договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: Балаковский район, село ---, улица ---, 47, указав в нем в качестве покупателя Ирха В.А., а себя - в качестве представителя продавца Никитиной А.И., и цену продаваемого дома, хозяйственных построек и земельного участка в сумме 350 000 рублей, из которых оплата в размере 261 900 рублей должна была произведена за счет средств областного бюджета на основании именного свидетельства о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии на приобретение жилого помещения серии --- от ---.2008 года, выданного Ирха В.А. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Кроме того, Ухлина Н.Н., действуя по доверенности от имени Никитиной А.И., являясь представителем продавца жилого дома № --- по улице --- в селе ---Балаковского района, в вышеуказанном договоре купли-продажи указала свой расчетный счет --- в Балаковском отделении № 3960 Сберегательного Банка Российской Федерации для перевода на него денежных средств в размере 261 900 рублей из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Продолжая осуществлять свой преступный умысел, Ухлина Н.Н., воспользовавшись тем, что Ирха В.А. является пожилым человеком с плохим зрением, препятствующим чтению текста договора, как в очках, так и без таковых, прочитала ему договор купли-продажи от ---.2008 года, намеренно искажая его содержание. Она сказала, что, якобы, это договор на приобретение в собственность Ирха В.А. квартиры в городе Балаково. Последний, введенный в заблуждение Ухлиной Н.Н., полностью доверяя ей и, полагая, что она действительно приобрела для него квартиру в городе Балаково, подписал вышеуказанный договор купли-продажи, но только не квартиры в городе Балаково, а дома в селе ---по улице ---, --- по цене 350 000 рублей.

Далее, Ухлина Н.Н., продолжая реализовывать свой умысел, направленный на хищение чужого имущества, предоставила вышеуказанный договор купли-продажи в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, согласно которого на её расчетный счет ---.2008 года были перечислены денежные средства в сумме 261 900 рублей. Поступившие деньги --- и --- июля 2008 года Ухлина Н.Н. сняла со своего счета и распорядилась ими по своему усмотрению.

Таким образом, путем обмана и злоупотребления доверием Ухлина Н.Н. похитила принадлежащие Ирха В.А. деньги в сумме 237 900 рублей, чем причинила последнему значительный ущерб.

Данные обстоятельства установлены судом на основании приговора суда от ---.2010 года (лист дела № 6), с изменениями, внесенными кассационным определением Судебной коллегии по уголовным делам Саратовского областного суда (лист дела № 12), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № 15), справки о содержании правоустанавливающих документов (лист дела № 16), именного свидетельства (лист дела № 34), договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком (лист дела № 35). Суд считает данные обстоятельства доказанными.

В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьёй 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В обоснование требований о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки прокурор ссылается на статью 169 ГК РФ, которая предусматривает, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Ответчик Никитина А.И. предъявленные к ней исковые требования о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки признала, о чём суду представила письменное заявление.

Участвующие в деле лица и их представители, считали возможным принять признание иска Никитиной А.И.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Никитиной А.И., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом суд учитывает, что Никитина А.И. лично участия в оформлении договора купли-продажи не принимала, об условиях подписанного Ухлиной Н.Н. от имени Никитиной А.И. договора не знала. Ирха В.А. по состоянию здоровья не мог ознакомиться с условиями договора. Расчет денежными средствами между Никитиной А.И. и Ирха В.А. фактически не производился.

Совершение Ухлиной Н.Н. действий по заключению сделки, с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, установлено приговором суда.

Суд так же учитывает положения статьи 6 ГК РФ, в соответствии с которой в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Выбор между несколькими существующими способами защиты нарушенного права принадлежит истцу. При этом суд так же учитывает, что Ухлина Н.Н. при любом из имеющихся способов защиты нарушенного права обязана возместить причиненный ею ущерб в полном объеме.

Таким образом, признание иска ответчиком Никитиной А.И. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, необходимо признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от ---.2008 года земельного участка с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), сараем (литер Д), сараем (литер К), уборной (литер У), находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село ---, улица ---, дом № ---, заключенный между Ирха В.А. и Ухлиной (Ивановой) Н.Н., действовавшей за Никитину А.И.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив право собственности Ирха В.А. на данный земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками, признав право собственности Никитиной А.И.на данный земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку у Ухлиной Н.Н. отсутствовали правовые основания для получения от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области 261 900 рублей, то данная сумма подлежит взысканию с Ухлиной Н.Н. в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 части 1 статьи 1, частью 4 статьи 1 Закона Саратовской области от 28.04.2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" жилые помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда области предоставляются признанным нуждающимися в жилых помещениях участникам Великой Отечественной войны.

Данным гражданам порядок и форма предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями устанавливаются соответствующим законом области.

Положением «О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений», утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 09.10.2008 года N 382-П "О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений" установлен порядок предоставления гражданам социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений при реализации положений части 4, 4.1 статьи 1 Закона Саратовской области "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" по исполнению Федерального закона "О ветеранах" в части вопросов обеспечения жилыми помещениями.

В соответствии с пунктом 2 данного Положения именное свидетельство удостоверяет право гражданина на получение социальной выплаты за счет средств федерального, областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья.

Ранее действовавшее Постановление Правительства Саратовской области от 22.10.2007 года N 351-П "О порядке предоставления отдельным категориям граждан безвозмездной финансовой помощи (субсидии) на строительство (приобретение) жилых помещений" утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Саратовской области от 09.10.2008 года N 382-П.

Учитывая требования указанных нормативных актов, необходимо обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области выдать Ирха В.А. именное свидетельство, удостоверяющее право на получение социальной выплаты в размере, определенном Положением «О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений», утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 09.10.2008 года N 382-П "О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений", за счет средств федерального, областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья.

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Выбор между несколькими существующими способами защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В данном случае выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит положениям статьи 12 ГК РФ.

Так же выбранный истцом способ защиты не противоречит и вступившему в законную силу приговору суда от ---.2010 года, которым установлено, что Ухлина Н.Н. причинила Ирха В.А. ущерб в размере 237 900 рублей. Истец Ирха В.А. имеет право избрать способ защиты, отличный от взыскания в свою пользу с Ухлиной Н.Н. 237 900 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что Ухлина Н.Н. имеет право на самостоятельное урегулирование имеющиеся между ней и Никитиной А.А. правоотношений, возникших из передачи от Ухлиной Н.Н. к Никитиной А.А. денежных средств в размере 24 000 рублей.

Данные правоотношения не могут быть урегулированы в рамках заявленного иска, поскольку прокурор не наделен полномочиями по предъявлению в рамках данного дела иска в пользу Ухлиной Н.Н., Ухлина Н.Н. стороной ничтожной сделки не является, а так же в связи с требованиями части 3 статьи 196 ГПК РФ обязывающей суд рассмотреть дело в рамках заявленных требований.

Суд так же принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации 1. каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту и в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Приговором суда от ---.2010 года Ухлина Н.Н. осуждена за причинение вреда имущественным правоотношениям.

Но в результате действий Ухлиной Н.Н. нарушены так же и неимущественные права участника Великой Отечественной войны Ирха Н.Н. 1929 года рождения - предусмотренное статьями 39 и 40 Конституции Российской Федерации право на социальное обеспечение и обеспечение жильём за счет органов государственной власти.

Данное право Ирха Н.Н. так же должно быть восстановлено, чему способствует выбранный истцом способ защиты.

При этом суд так же принимает во внимание объяснения представителя ответчика Ухлиной Н.Н. - Ухлина О.П., пояснившего суду, что полученные в размере 261 900 рублей денежные средства у Ухлиной Н.Н. отсутствуют, поскольку она их потратила.

Таким образом, заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области освобождено от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Ухлиной Н.Н. подлежит взысканию в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина в размере 5 819 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования заместителя прокурора города Балаково Саратовской области удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), сараем (литер Д), сараем (литер К), уборной (литер У), находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село ---, улица ---, дом № ---, заключенный между Ирха В.А. и Ухлиной (Ивановой) Н.Н., действовавшей за Никитину А.И.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Ирха В.А. на земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), сараем (литер Д), сараем (литер К), уборной (литер У), находящийся по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село ---, улица ---, дом № ---.

Признать право собственности Никитиной А.И. на земельный участок с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), сараем (литер Д), сараем (литер К), уборной (литер У), находящийся по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село ---, улица ---, дом № ---.

Взыскать в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области с Ухлиной Н.Н. 261 900 рублей.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области выдать Ирха В.А. именное свидетельство, удостоверяющее право на получение социальной выплаты в размере, определенном Положением «О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений», утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 09.10.2008 года N 382-П "О порядке предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений", за счет средств федерального, областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья.

Взыскать в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области с Ухлиной Н.Н. государственную пошлину в размере 5 819 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья