Дело № 2-3552 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14.12.2010 года город Балаково Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Михеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С., с участием представителя истца по доверенности Кузьминой М.В., ответчиков Гладилиной Р.И., Оанца А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Гладилиной Р. И., Оанцу А. П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение муниципальное образование город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее МУ «УЖКХ») обратилось в суд с иском, в котором просило выселить Гладилину Р.И., Оанца А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: улица …., д. № …, кв. № … в г. Балаково Саратовской области, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами. В МУ «УЖКХ» неоднократно поступают обращения жителей дома №. .. по улице. .. г. Балаково о том, что на протяжении многих лет Гладилина Р.И., проживающая в квартире №. .. указанного дома превратила свою квартиру в хранилище по сбору мусора, совместное проживание с ней в одном доме невозможно. 29 марта 2010 года в квартире ответчиков произошел пожар. Виновником пожара стал сын Гладилиной Р.И. - Г.А.А.. На основании обращений было проведено обследование данной квартиры и составлены акты обследования 8 июня, 3 августа и 21 сентября 2010 года. В ходе обследования было установлено, что во всех комнатах квартиры потолок и стены в саже и копоти, на полу отслоилась краска, оконные рамы не закреплены, частично отсутствует остекленение. В ванной комнате нет ванны, раковины и сливного бачка. Стена между кухней и совмещенным санузлом частично разрушена, система малой канализации требует ремонта и восстановления. Вся квартира завалена мусором и старыми вещами. Квартира требует ремонта. Гладилиной Р.И. было вынесено предписание об устранении нарушений. При повторном обследовании квартиры на предмет исполнения предписания, выявлено, что оно не исполнено. 15 июля и 20 августа 2010 года Гладилиной Р.И. были выданы предписания об устранении нарушений и приведении квартиры в надлежащее состояние. Поскольку Гладилина Р.И. и члены её семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то МУ «УЖКХ», как наймодатель, вынуждено обратиться в суд с просьбой о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца МУ «УЖКХ» по доверенности К.М.В., иск поддержала и дала аналогичные объяснения, добавив, что в спорной квартире проживают Гладилина Р.И. и её старший сын Г.А.А.. Ответчик Оанца А.П. не проживает в спорном жилом помещении, но это его не освобождает от ответственности содержать жилое помещение, в котором он зарегистрирован, в надлежащем виде. Ответчица Гладилина Р.И. иск не признала и пояснила, что в настоящее время мусора в квартире осталось немного. Она постепенно мусор из квартиры выбрасывает. Оплату квартплаты и коммунальных услуг она производит не в полном размере, так как у неё затруднительное материальное положение. Ответчик Оанца А.П. иск не признал и пояснил, что ранее он проживал в квартире №. .. дом №. .. по улице. .. г. Балаково до 1995 года, затем проживал у бабушки по адресу: г. Балаково, улица …, дом …, квартира …. В настоящее время он намерен вернуться в спорную квартиру. После пожара, произошедшего 29 марта 2010 года, он поменял рамы, отремонтировал ванную, покрасил входную дверь. Большая часть мусора из квартиры выброшена. Он не был уведомлён истцом о необходимости устранения нарушений пользования жилым помещением. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей П.Е.А. и П.Н.И., исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Балаково, ул. …, д. №. .., кв. №. .., является муниципальной, и в ней зарегистрированы ответчики Гладилина Р.И. и Оанца А.П. Жители дома №. .. по ул.. ..а в апреле 2010 года обратились в МУ «УЖКХ» по поводу нарушения правил пользования жилым помещением нанимателем квартиры №. .. Гладилиной Р.И., которая приносит в квартиру мусор, создаёт пожароопасную ситуацию. 29 марта 2010 года по вине сына Гладилиной А.А., проживающего в данной квартире - Г.А.А., произошел пожар. Согласно актам обследования технического состояния квартиры №. .. жилого дома №. .. по ул.. ..а от 8.06.2010 г., 3.08.2010 г., 21.09.2010 г. что во всех комнатах квартиры потолок и стены в саже и копоти, на полу отслоилась краска, оконные рамы не закреплены, частично отсутствует остекленение. В ванной комнате нет ванны, раковины и сливного бачка. Стена между кухней и совмещенным санузлом частично разрушена, система малой канализации требует ремонта и восстановления. Вся квартира завалена мусором и старыми вещами. В квартире стойкий запах плесени, мышей и кошек, квартира требует ремонта. 9 июня 2010 года нанимателю кв. №. .. в д. №. .. по ул.. ..а в г. Балаково Гладилиной Р.И. от МУ «УЖКХ» выдано предписание об устранении нарушений пользования жилым помещением до 15.07.2010 года. Поскольку нарушения устранены не были, нанимателю квартиры Гладилиной Р.И. 17 августа 2010 года повторно выдано предписание в срок до 15 сентября 2010 года устранить выявленные недостатки. Согласно акту от 21.09.2010 г. состояние квартиры не изменилось. Указанная квартира захламлена мусором до потолка, на полу грязь, бытовые отходы, исходит зловонный запах, квартира находится в антисанитарном состоянии. Свидетели П.Е.А. и П.Н.И. в судебном заседании подтвердили, что Гладилина Р.И. захламляет квартиру мусором, происходят пожары, имеется неприятный резкий запах, который распространяется на весь подъезд, живут мыши, тараканы, спальных мест в квартире нет. В соответствии с пунктами 3, 4 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со статьёй 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что наймодателем не соблюдены требования статьи 91 ЖК РФ, устанавливающей условия необходимые для выселения нанимателя и членов его семьи, а именно предписания от 9.06.2010 г. и 17.08.2010 г. об устранении нарушений, и приведении квартиры в порядок, были вручены только нанимателю Гладилиной Р.И.. Ответчик Оанца А.П. о данных предписаниях узнал только после получения копии искового заявления о выселении с пакетом документов, после чего начал принимать меры по приведению квартиры в надлежащее состояние. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Гладилиной Р.И., Оанцу А.П. о выселении из жилого помещения по адресу: улица. ..а, дом №. .., квартира №. .. в городе Балаково Саратовской области, без предоставления другого жилого помещения, - отказать. В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд. Судья Т.В.Михеева