Дело № 2-3444 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14.12.2010 года город Балаково Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Михеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С., с участием представителя истца по доверенности Сахновой Е.В., представителя ответчика по доверенности Задонцевой В.А., представителя третьего лица по доверенности Кечайкиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» в интересах Котляровой С. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда, по иску Саратовской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» в интересах Шумилина В. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Саратовская региональная общественная организация (далее СРОО) «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция», действуя в интересах Котляровой С.Ф. и Шумилина В.А., обратилось в суд о взыскании с управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Альбион» материального и морального вреда, причиненного заливом квартир. В обоснование исковых требований были указаны следующие основания. 28 сентября 2010 года в квартире № … в доме № … по ул. … в г. Балаково Саратовской области, собственником которой является Шумилин В.А., был сорван запорно-регулировочный кран (кран-букса) на отводе внутриквартирной разводки стояка горячего водоснабжения. В результате чего повреждением квартиры и имуществу, находящемуся в квартире, Шумилину В.А. был причинен материальный ущерб. Из-за аварии, произошедшей в квартире Шумилина В.А., горячая вода попала в квартиру № … в доме № … по ул. …. в г. Балаково Саратовской области, собственником которой является Котлярова С.Ф.. Повреждением квартиры и имуществу, находящемуся в квартире, Котляровой С.Ф. также был причинен материальный ущерб. В судебном заседании после уточнения исковых требований представитель СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» по доверенности Сахнова Е.В., просила взыскать с управляющей компании - ООО «Альбион» в пользу Шумилина В.А. возмещение материального ущерба, причиненного квартире - 9 248 руб., в возмещение ущерба, причиненного имуществу 2 115 рублей, компенсацию морального вреда - 50 000 руб., судебные расходы по оплате экспертизы - 10 275,66 руб., расходы на оплату услуг представителя СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» 1 050 руб.. В пользу Котляровой С.Ф. представитель СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» по доверенности Сахнова Е.В., просила взыскать с управляющей компании - ООО «Альбион» возмещение материального ущерба, причиненного квартире - 26 265 руб., в возмещение ущерба, причиненного имуществу 2 295 рублей, компенсацию морального вреда - 70 000 руб., судебные расходы по оплате экспертизы - 10 275,66 руб., расходы на оплату услуг представителя СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» 1 050 руб.. Кроме того, она просила взыскать с ответчика в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в пользу Саратовской региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция». Представитель ответчика ООО «Альбион» по доверенности Задонцева В.А., исковые требования не признала. При этом она пояснила, что надлежащим ответчиком по данному делу должно являться ООО «ГКС «Ремэлектрик», с которым у ООО «Альбион» заключен договор по содержанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома, в котором расположены квартиры истцов. Затопление квартир истцов произошло из-за срыва кранбуксы, которая является общим имуществом многоквартирного дома, и находилась в неудовлетворительном состоянии. Поэтому вред истцам должен возмещать непосредственный причинитель вреда, а не управляющая компания. Представитель третьего лица ООО «ГКС «Ремэлектрик» по доверенности К.Н.П. считает, что по данному иску ООО «Альбион» является надлежащим ответчиком. Заслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании договора купли-продажи от 30 октября 2003 года Котляровой С.Ф. на праве собственности принадлежит квартира № … в доме № … по улице …. в г. Балаково. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8). Шумилин В.А. является собственником квартира № … в доме № … по улице …. в г. Балаково на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от 27 октября 2005 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 41). Квартира истицы Котляровой С.Ф. расположена под квартирой, в которой проживает Шумилин В.А.. Согласно акту обследования технического состояния квартиры № … в доме № … по улице … в г. Балаково от 28 сентября 2010 года, в данной квартире была сорвана кранбукса на отсекающем вентиле горячей воды по причине нахождения в неудовлетворительном состоянии резьбовой части кранбуксы (л.д.42). Квартира № …. в доме № …. по улице …. в г. Балаково, принадлежащая Котляровой С.Ф., находящаяся непосредственно под квартирой Шумилина В.А., также была затоплена. Данный факт подтверждается актом обследования данной квартиры от 30 сентября 2010 года (л.д.9). Ответчик не оспаривает причину и факт залива квартир, принадлежащих истцам. Повреждения, которые возникли в квартире истцов, и поврежденное имущество, представителем ответчика не оспаривается. Причинно-следственная связь между заливом квартир истцов и повреждением квартир и имущества, представителем ответчика не оспариваются, и подтверждается заключением эксперта от 6 декабря 2010 года (л.д.171-187). Размер ущерба, причиненного Шумилину В.А. повреждением квартиры, составляет - 9 248 руб., имуществу - 2 115 рублей. Котляровой С.Ф. причинен ущерб повреждением квартиры - 26 265 руб., ущерб от повреждения имущества составил - 2 295 рублей. Данный ущерб установлен заключением экспертов от 6 декабря 2010 года. Квалификация и объективность экспертов не вызывает сомнений у суда, выводы основаны на объективных данных, полученных в ходе осмотра квартиры и имущества, расчетах, составленных с применением установленных норм расхода материалов, рыночных цен на них, прейскуранта цен на строительные работы для населения и утвержденного коэффициента удорожания. Заключение не содержит внутренних противоречий, согласуется с другими доказательствами, поэтому заключение может быть использовано в качестве доказательства. Сторонами, установленный размер ущерба, не оспаривается. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлен факт причинения 28 сентября 2010 года Шумилину В.А. и Котляровой С.Ф. затоплением их квартир водой, в результате срыва запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки стояка горячего водоснабжения в квартире Шумилина В.А., и протекшей в квартиру Котляровой С.Ф.. Указанный факт, а также размер вреда, причиненный повреждением квартир истцов в результате затопления, никто из лиц, участвующих в деле не оспаривает. Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило такие Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательство того, что причинение ущерба Шумилину В.А. произошло именно по его вине, а причинение ущерба Котляровой С.Ф. произошло по вине Шумилина В.А.. Ответчиком не представлено суду доказательств того, что истцы не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, в частности п. 1.2 предусматривает, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. 1 ноября 2007 года, 1 июня 2008 года, 1 февраля 2009 года между ООО «Альбион» и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г. Балаково, ул. 30 лет Победы, дом № 20, заключен договор управления многоквартирным домом. Сторонами факт заключения данного договора не оспаривается. В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является оказание Управляющей организацией в течение согласованного срока за плату услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от имени Собственников и за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также осуществление иной деятельности в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом, судом установлено наличие договорных отношений между ООО «Альбион», в том числе, и с истцами Шумилиным В.А. и Котляровой С.Ф.. Пункт 5.1. договора управления предусматривает, что стороны несут материальную ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору. Причинение вреда истцам - собственникам квартир в доме № … по ул. …. в г. Балаково, произошло в период обслуживания дома ООО «Альбион». С учетом вышеуказанных положений и условий договора ответственность за надлежащее содержание и ремонт дома, в котором находится квартира истцов, на момент затопления квартир 28 сентября 2010 года должно нести ООО «Альбион». Суд руководствуется статьей 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных, иных недостатков работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о работе, услуге, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) независимо от вины и от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет. В соответствии со статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Моральный вред истцам выразился в том, в квартиру Шумилина В.А. стала поступать горячая вода в результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора по управлению многоквартирного дома, из-за чего также была залита квартира Котляровой С.Ф.. Поэтому суд считает, что требования о компенсации морального вреда, законны и обоснованны. При определении размеров компенсации морального вреда суд учитывает требования части 2 статьи 151 ГК РФ, то есть принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. А также учитывает фактические обстоятельства данного дела, последствия затопления, которые носят не значительный характер, и учитывает требования разумности и справедливости. С учетом указанных выше обстоятельств, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, в сумме по 5 000 руб.. В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организацией или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета, 50% от суммы которого подлежит взысканию в пользу Саратовской региональной общественной организации «Общества защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция». Сумма, взысканная по решению суда в пользу потребителя Шумилина ВА., составляет 16 363 рубля (материальный ущерб 11 363 рубля + компенсация морального вреда 5 000 рублей). Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию, составляет 8 181,5 руб., из которого соответственно в пользу Балаковского муниципального района Саратовской области и Саратовской региональной общественной организации Общества защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» подлежит взысканию по 4 090 рублей 75 копеек. Сумма, взысканная по решению суда в пользу потребителя Котляровой С.Ф., составляет 33 560 рубля (материальный ущерб 28 560 рубля + компенсация морального вреда 5 000 рублей). Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию, составляет 16 780 руб., из которого соответственно в пользу Балаковского муниципального района Саратовской области и Саратовской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» подлежит взысканию по 8 390 рублей. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов расходы по оплате экспертизы в сумме по 10 275 рублей 66 коп. в пользу каждого. Не подлежат удовлетворению требования истцов в части взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» по 1 050 руб.. В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представитель СРОО «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» участвовала в рассмотрении дела в качестве процессуального истца, действующего в интересах Шумилина В.А. и Котляровой С.Ф. на основании статьи 3.2 Устава данной организации. Возмещение расходов за участие в деле процессуальных истцов Гражданским процессуальным кодексом не предусмотрено. В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в доход Балаковского муниципального образования, что составляет от требований имущественного и неимущественного характера по иску Шумилина В.А. 654 рубля 52 коп., по иску Котляровой С.Ф. - 1 256 рубля 80 коп.. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» в пользу Котляровой С. Ф. материальный ущерб в сумме 28 560 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы 10 275 рублей 66 коп.. В остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» госпошлину в доход Балаковского муниципального района Саратовской области в сумме 1 256 рубля 80 коп.. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» штраф от суммы 33 560 рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя: в доход Балаковского муниципального района Саратовской области - 8 390 рублей, в пользу Саратовской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» - 8 390 рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» в пользу Шумилина В. А. материальный ущерб в сумме 11 363 рубля, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы 10 275 рублей 66 коп.. В остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» госпошлину в доход Балаковского муниципального района Саратовской области в сумме 654 рубля 52 коп.. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альбион» штраф от суммы 16 363 рубля за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя: в доход Балаковского муниципального района Саратовской области - 4 090 рублей 75 копеек, в пользу Саратовской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей и граждан «Гражданская позиция» - 4 090 рублей 75 копеек. В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд. Судья Т.В.Михеева