Дело № 2 - 3280

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2010 года                                 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи И.Г. Бирюковой

при секретаре судебного заседания С.Ю. Бобровой

с участием представителя истца Курлевской Л.А. - Бунакова Н.П., действовавшего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлевской Л.А. к Михайлову В.И. о признании утратившим право пользования домом № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области,

определил:

Курлевская Л.А. обратилась в суд с иском к Михайлову В.И. об утрате права пользования домом № <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указала, что в <…>году с её согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, принадлежащем ей на праве собственности. Ответчик никогда в дом не вселялся, при регистрации написал расписку о том, что он зарегистрирован на 6 месяцев, на жилплощадь не претендует.

В судебном заседании представитель истца Бунаков Л.А. исковые требования поддержал.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Коблякова В.В., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи дома, заключённого <…> года, истцу на праве собственности принадлежит дом № <…> по улице <…> в городе Балаково, что подтверждается копией договора (лист дела № 11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № 23).

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее ЖК РСФСР), статья 127 которого устанавливала следующее: граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР, регулирующими правоотношение найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 53 ЖК РСФСР к членам семьи относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с собственником и вели с ним общее хозяйство.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ). Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Из копии домовой книги (лист дела № 7), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (лист дела № 22) следует, что в спорном доме с <…> года зарегистрирован ответчик.

Из показаний свидетеля К.В.В., проживающего в соседнем доме, следует, что ответчик в спорном доме не проживает.

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с позицией истца, свидетель проживает в соседнем доме.

Из представленной копии расписки (лист дела № 6) следует, что ответчик просил зарегистрировать его на 6 месяцев без права проживания, на жилплощадь он не претендует.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчик не является и не признан членом семьи истца. Сведения о заключении сторонами договора о проживании ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчика на момент рассмотрения дела отсутствует право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить: признать Михайлова В.И. утратившим право пользования домом № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области.

Взыскать с Михайлова В.И., родившегося <…> года в с. <…> <…> района <…> области, зарегистрированного по месту жительства в доме № <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, в пользу Курлевской Л.А., проживающей в доме <…> по улице <…> г. Балаково Саратовской области, судебные расходы по оплате государственной пошлины200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья