Дело № 2 - 460

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.02.2011 года                                                       город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

заявителя Чашниковой Р.А.,

её представителя Кузнецовой Л.В.,

нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чашниковой Р.А. об отказе нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, пос. <…>, улица <…>, дом № <…>,

Чашникова Р.А. обратилась в суд с заявлением об отказе в совершении нотариального действия, в котором просила обязать нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. выдать ей свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, пос. <…>, улица <…>, дом № <…>.

В обоснование заявления Чашникова Р.А. указала следующее.

<…> года она обратилась к нотариусу С.Н.А. с заявлением о принятии наследства супруга Чашникова В.И., открывшегося <…> года. С заявлением она представила договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <…> года, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации г. Балаково Саратовской области <…> года, на основании которого ей и наследодателю на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала квартира № <…> дома № <…> по улице <…>, пос. <…> Балаковского района. Заявитель представила нотариусу распоряжение администрации Балаковского муниципального района от <…> года № <…> о присвоении указанной квартире статуса дома № <…> и свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя в одной второй доле на часть жилого дома № <…> по улице <…> пос. <…> Балаковского района.

Постановлением от <…> года нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что государственная регистрация права собственности наследодателя произведена <…> года после его смерти.

Отказ в совершении нотариального действия неправомерен, так как право собственности наследодателя возникло в <…> году, а не после смерти, как указано в постановлении, государственная регистрация права наследодателя носила формально-юридический характер.

В судебном заседании заявитель Чашникова Р.А. поддержала заявление.

Её представитель Кузнецова Л.В. считала заявление подлежащим удовлетворению, поддержала доводы доверителя.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. с заявлением не согласился, объяснил следующее.

У наследодателя возникло право собственности на квартиру, которой впоследствии был присвоен статус жилого дома. Заявитель представила выписку бюро технической инвентаризации и свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома с пристройками, баней, навесами, сараем и другим имуществом. Вид, площадь, наименование объекта недвижимости изменились. Право собственности наследодателя на указанное имущество было зарегистрировано после его смерти.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьями частью 1 статьи 1110, части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1111, частью 1 статьи 1141, частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Супруг наследодателя отнесен к наследникам первой очереди (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьями 1162,1163 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника нотариусом по месту открытия наследства по истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдаётся свидетельство о праве на наследство на всё наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании копии свидетельства о смерти установлено, что <…> года открылось наследство Ч.В.И.

На основании копии свидетельства о заключении брака установлено, что заявитель являлась супругом Ч.В.И., поэтому относится к наследникам первой очереди.

Из копии заявления Чашниковой Р.А. нотариусу нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. от <…> года следует, что она приняла наследство Ч.В.И.

Постановлением нотариуса С.Н.А. от <…> года заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, пос. <…>, улица <…>, дом № <…>.

Отказ мотивирован тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу произведена после смерти наследодателя, поэтому при жизни у него не возникло право собственности на указанное имущество.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства Чашникова Р.А. представила нотариусу договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № <…> от <…> года, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации г. Балаково Саратовской области <…> года, на основании которого ей и наследодателю на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала квартира № <…> дома № <…> по улице <…>, пос. <…> Балаковского района.

В договоре указано, что квартира состоит из трёх комнат общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой - 45 кв.м.

В соответствии со статьями 135,239 Гражданского кодекса РСФСР, действующими до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании указанного договора с момента регистрации <…> года у наследодателя Ч.В.И. и заявителя возникло право общей долевой собственности по одной второй доле у каждого на квартиру № <…> дома № <…> по улице <…> пос. <…> Балаковского района.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №112-ФЗ, вступившего в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Заявитель представила нотариусу распоряжение администрации Балаковского муниципального района от <…> года № <…> о присвоении указанной квартире № <…>, являющейся изолированным жилым помещением, состоящим из трёх комнат, расположенной в двухквартирном жилом доме усадебного типа статуса домовладения и почтового адреса: Саратовская область, Балаковский район, посёлок <…>, улица <…>, дом № <…>.

Заявитель представила нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя в одной второй доле на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 83 кв.м. литер <…> по адресу: Саратовская область, Балаковский район, посёлок <…>, улица <…>, дом № <…>.

Из копии свидетельства следует, что право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <…> года на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <…> года № <…>, распоряжения администрации Балаковского муниципального района от <…> года № <…> и кадастрового паспорта от <…> года.

Из имеющейся в наследственном деле выписки Балаковского филиала государственного унитарного предприятия «С…» от <…> года следует, что литер А соответствует части кирпичного жилого дома площадью застройки 81,1 кв.м., литер А1 соответствует отапливаемой кирпичной пристройке площадью застройки 19,1 кв.м., литер а соответствует холодной деревянной пристройке площадью застройки 7,2 кв.м.

Согласно частям 1,2 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №112-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Представленное Чашниковой Р.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя в судебном порядке не оспорено, поэтому оно надлежащим образом подтверждает право собственности наследодателя на имущество, указанное в свидетельстве.

Таким образом, заявителю необоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, пос. <…>, улица <…>, дом № <…>, поэтому заявление подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением заявления с заинтересованного лица в пользу заявителя подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей на основании статьи 98, части 1 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Заявление Чашниковой Р.А. удовлетворить.

Обязать нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. выдать Чашниковой Р.А. свидетельство о праве на наследство по закону после умершего <…> года Ч.В.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, пос. <…>, улица <…>, дом <…>.

Взыскать с нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области С.Н.А. (г. Балаково, улица <…>, дом <…>) в пользу Чашниковой Р.А. проживающей в доме <…> по улице <…> пос. <…>, Балаковского района Саратовской области судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья