01.03.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.,

с участием

прокурора Решетникова А.Б.,

истца Никитина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.А. к Комитету по Управлению имуществом Саратовской области, Буровой О.А., Государственному учреждению «Балаковский дом интернат для престарелых и инвалидов» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Приказом от <…> года Н.Л.В. была принята на работу в Балаковский дом-интернат для ветеранов ВОВ и инвалидов в качестве кухонной рабочей, а Никитин А.А. - в качестве водителя на грузовой автомобиль. Решением исполнительного комитета Балаковского городского Совета народных депутатов от <…> года № <…> было утверждено решение профсоюзного комитета Балаковского дом-интернат для ветеранов ВОВ и инвалидов, согласно которому Никитиной Л.В. на семью из пяти человек, в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена квартира № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. С <…> года в указанной квартире зарегистрирован Никитин А.А..

Никитин А.А. обратился в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области.

В обоснование своих требований он указал, что примерно в <…> году Н.Л.В. с детьми выехала из квартиры в связи с расторжением брака, а он остался проживать в данной квартире. В <…> году он уволился из дома-интерната, но продолжал проживать в квартире до <…> года. В <…> года он разрешил проживать в своей квартире Буровой О.А. с условием, что она отремонтирует данную квартиру и будет оплачивать коммунальные платежи. С <…> года он состоял в зарегистрированном браке с Н.И.В., и проживал в её квартире в селе <П…> Балаковского района. В настоящее время брак с Н.И.В. расторгнут, и ему негде жить. Он вынужден проживать в сторожке на своей работе, а в своей квартире он проживать не может, поскольку Бурова О.А. отказывается выселиться из квартиры.

В судебном заседании Никитин А.А. просил его исковые требования удовлетворить. При этом он пояснил, что его непроживание в квартире носило временный характер. В настоящее время ему негде проживать, а Бурова О.А. отказывается выселиться из квартиры, ссылаясь на то, что эту квартиру ей выделил для проживания дом-интернат. Руководство дома-интерната отказывается разрешить вопрос по выселению Буровой О.А., чем нарушает его жилищные права.

Ответчица Бурова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании <…> года Бурова О.А. исковые требования Никитина А.А. не признала. Она пояснила, что действительно в <…> году Никитин А.А. разрешил ей проживать в спорной квартире на указанных им условиях. Спорное жилое помещение было в неудовлетворительном состоянии, не было сантехники, окон, мебели. Она произвела капитальный ремонт квартиры. Она обратилась в ГУ «Балаковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» с просьбой выделить мне жилплощадь, и <…> года спорная квартира была предоставлена ей. Она считает, что Никитин А.А. не имеет прав на спорную жилплощадь, так как она является служебной. Он в доме-интернате не работает, поэтому жить в служебной квартире не может.

Представители ответчиков - Комитет по Управлению имуществом Саратовской области и ГУ «Балаковский дом интернат для престарелых и инвалидов», в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьёй 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск Никитина А.А. подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Квартира № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области является собственностью Саратовской области, и закреплена за ГУ «Балаковский дом интернат для престарелых и инвалидов». Данное обстоятельство подтверждается договором о закреплении за ГУ «Балаковский дом интернат для престарелых и инвалидов» имущества на праве оперативного управления от <…> года.

В указанной квартире зарегистрирован истец Никитин А.А., что подтверждается копией лицевого счета.

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 89 которого в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что Никитин А.А. отказался от пользования данной квартирой.

Напротив, тот факт, что Никитин А.А. никогда не отказывался от жилья, подтверждается тем, что в <…> году Никитин А.А. по устной договоренности разрешил проживать в спорной квартире Буровой О.А. на условиях оплаты коммунальных услуг и ремонта квартиры.

Данное обстоятельство подтвердила ответчица Бурова О.А.. Также она пояснила, что до настоящего времени она проживает в данной квартире. При вселении и в настоящее время ей было известно, что данная квартира обременена правом пользования Никитиным А.А..

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ответчицы Буровой О.А. о том, что квартира № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области является служебной, и Никитин А.А. не имеет права в ней проживать, так как не является работником ГУ «Балаковский дом интернат для престарелых и инвалидов», суд признает несостоятельными.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что данной квартире был присвоен статус служебной в установленном законом порядке.

В настоящее время право Никитина А.А. на пользование спорным жилым помещением никем не оспорено, в том числе и путем предъявления встречного иска.

В настоящее время он пользоваться жилым помещением, в которое он был вселен в установленном законом порядке, не может, так как в квартире проживает ответчица Бурова О.А..

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поэтому требования Никитина А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованы.

Для того чтобы нарушенное право Никитина А.А. на пользование спорной квартирой было восстановлено, необходимо выселить из квартиры Бурову О.А..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитина А.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина А.А. удовлетворить.

Устранить препятствия Никитину А.А. в пользовании квартирой № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области.

Выселить Бурову О.А., <…> года рождения, из квартиры № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области, без предоставления другого жилого помещения.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья