16.02.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

представителя истца по доверенности Ильиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.Б. к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области. Просила сохранить квартиру № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: первая жилая комната площадью 11,2 кв.м., вторая жилая комната площадью 10,2 кв.м., третья жилая комната площадью 17,1 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м., лоджия, санузел площадью 0,9 кв.м., ванная комната 2,5 кв.м., демонтаж не несущих перегородок между кухней, кладовой и коридором для увеличения площади кухни за счет кладовой и части коридора.

Свои требования истица обосновала следующим. Она и её супруг Г.Н.М. стали собственниками спорного жилого помещения в равных долях на основании договора купли-продажи от <…> года. <…> года её супруг умер. До смерти Г.Н.М. в квартире была произведена перепланировка.

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, Григорьева Н.Б. просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Ильина Т.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области на основании договора купли-продажи от <…> года являются Григорьева Н.Б. и Г.Н.М. в равных долях, что подтверждается договором купли-продажи (лист дела № 5-7), копиями свидетельств о государственной регистрации права.

<…> года Г.Н.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (лист дела № 13). Из свидетельства о праве на наследство по закону от <…> года следует, что наследницей 1/2 доли спорной квартиры является Григорьева Н.Б.

Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры (листы дела № 15-16).

Согласно заключению от <…> года № <…> Управления архитектуры администрации города Балаково Саратовской области по проекту перепланировки, проект перепланировка квартиры № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лист дела № 15). Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, истцом представлены доказательства возможности использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорьевой Н.Б. удовлетворить.

Сохранить квартиру № <…> в доме № <…> «…» по улице <…> в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: первая жилая комната площадью 11,2 кв.м., вторая жилая комната площадью 10,2 кв.м., третья жилая комната площадью 17,1 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м., лоджия, санузел площадью 0,9 кв.м., ванная комната 2,5 кв.м., демонтаж не несущих перегородок между кухней, кладовой и коридором для увеличения площади кухни за счет кладовой и части коридора.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья