13.01.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истицы Салаткиной И.Ф.,

её представителя по ордеру Лисовой Н.М.,

представителя ответчицы в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру Жадаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаткиной И.Ф. к Тиньгаевой В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением к ответчице о прекращении у неё права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований были указаны следующие основания.

На основании договора купли-продажи от <…> года Салаткиной И.Ф. принадлежит на праве собственности квартира № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. <…> года право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С <…> года в указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчица Тиньгаева В.И.. После продажи квартиры ответчица с регистрационного учета не снялась, место её нахождения неизвестно. Поэтому истица обратилась в суд с данным иском.

Истица Салаткина И.Ф. и её представитель по ордеру адвокат Лисовая Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В соответствии со статьёй 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства.

Заслушав истицу, её представителя, представителя ответчицы, назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ, показания свидетеля Никулиной Т.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от <…> года Салаткиной И.Ф. на праве собственности, принадлежит квартира № <…> в доме <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. Право собственности Салаткиной И.Ф. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В данной квартире зарегистрирована Тиньгаева В.И. (л.д. 12).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии счастью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица не является членом семьи собственника Салаткиной И.Ф..

Разрешив проживание ответчицы в спорной квартире после совершения сделки купли-продажи, истица воспользовалась своими правами, предусмотренными статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Истицей в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства того, что ответчица прекратила право пользования спорной квартирой.

В связи с регистрацией ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушаются права последней, указанные в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому в пользу истицы с ответчицы следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей было уплачено 3 000 рублей за ведение гражданского дела адвокатом Лисовой Н.М., что подтверждается представленной квитанцией, и указанную сумму она просит взыскать с ответчицы в письменном заявлении.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, с учетом требований разумности суд считает, что с ответчицы в пользу истицы должны быть взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Итого с Тиньгаевой В.И. подлежит взысканию в пользу Салаткиной И.Ф. 3 200 рублей (200 руб. + 3 000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салаткиной И.Ф. удовлетворить.

Прекратить у Тиньгаевой В.И., <…> года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Тиньгаевой В.И. в пользу Салаткиной И.Ф. 3 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья