09.02.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

представителя истца по ордеру Левицкого О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Ф.И. к Баскакову П.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований он указал следующие основания. На основании договора купли-продажи от <…> года ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: улица <…>, дом № <…>, квартира № <…> в городе Балаково Саратовской области. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик не проживает в указанной квартире, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной квартирой не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Поскольку регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещение истец обратилась в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы по ордеру Левицкий О.В. исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчик Баскаков П.В. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела ответчик извещен.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от <…> года истцу на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: улица <…>, дом № <…>, квартира № <…> в городе Балаково Саратовской области. Право собственности Азизова Ф.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра (л.д. 8,16).

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник квартиры Баскаков П.В. (л.д. 9, 17).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника Азизова Ф.И., им он в квартиру не вселялся, и в квартире не проживает.

Истцом в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены достаточные доказательства того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушаются права последнего, указанные в статье 30 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азизова Ф.И. удовлетворить.

Прекратить у Баскакова П.В., <…> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: улица <…>, дом № <…>, квартира № <…>, в городе Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья