13.01.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истицы Дмитриевой Л.П.,

её представителя по ордеру Липатовой А.П.,

представителя ответчицы в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру Жадаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.П. к Якубовой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением к ответчице о прекращении у неё права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований были указаны следующие основания.

На основании договора купли-продажи от <…> года Дмитриевой Л.П. принадлежит на праве собственности квартира № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. <…> года право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С <…> года в указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчица Якубова В.В. После продажи квартиры ответчица с регистрационного учета не снялась, место её нахождения неизвестно. Поэтому истица обратилась в суд с данным иском.

Истица Дмитриева Л.П. и её представитель по ордеру адвокат Липатова А.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В соответствии со статьёй 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства.

Заслушав истицу, её представителя, представителя ответчицы, назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ, показания свидетеля Ивановой Л.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от <…> года Дмитриевой Л.П. на праве собственности, принадлежит квартира № <…> в доме <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области. Право собственности Дмитриевой Л.П. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В данной квартире зарегистрирована Якубова В.В. (л.д. 7).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии счастью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица не является членом семьи собственника Дмитриевой Л.П..

Истицей в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства того, что ответчица прекратила право пользования спорной квартирой.

В связи с регистрацией ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушаются права последней, указанные в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица отказалась от взыскания с ответчицы судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Л.П. удовлетворить.

Прекратить у Якубовой В.В., 1930 года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья