Дело № 2- 324/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2011 года                                                                                       город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания А.С.,

с участием

истца Холмуродова Б.М.,

его представителя адвоката Силягина И.М., действовавшего на основании ордера № от 00.00.2011 года, служебного удостоверения № 1988,

представителя ответчиков адвоката Бауковой Е.В., действовавшей на основании ордеров № от 00.00.2011 года, служебного удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмуродова Б.М. к Белоусову Д.В., Маркину Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Холмуродов Б.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Белоусова Д.В. и Маркина Д.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице К. в городе Балаково. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 00.00.2010 года № ему, как нанимателю, передана в бессрочное владение и пользование квартира № в доме № по улице К. в городе Б. Саратовской области. В указанном жилом помещении он постоянно проживает с 00.00.2000 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которым предоставлялись места в общежитии. Ответчик Белоусов Д.В. проживал в спорном жилом помещении непродолжительное время, затем забрал все свои вещи и добровольно выехал в другой населенный пункт. Ответчика Маркина Д.М. истец никогда не видел.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. В дополнение объяснил, что на момент его вселения в спорное жилое помещение, оно имело статус общежития. Ответчик Белоусов Д.В. выехал из общежития, после чего никогда в жилое помещение не возвращался. После передачи квартиры в муниципальную собственность муниципального образования город Балаково с истцом заключен договор социального найма. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права нанимателя, так как он не может реализовать право на приватизацию квартиры.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков Белоусова Д.В. и Маркина Д.М. в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначена адвокат Хвалынского филиала Саратовской областной коллегии адвокатов Баукова Е.В., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на недоказанность истцом формального характера регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Балаково заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменный отзыв на иск (л.д.28-30).

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчиков, выслушав показания свидетелей Н.И., О.А., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Холмуродова Б.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 27 и 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Из лицевых счетов квартиросъёмщиков (л.д.8,9,10) усматривается, что в квартире № дома № по улице К. г. Б. постоянно зарегистрированы: с 00.00.2000 года истец Холмуродов Б.М., с 00.00.2000 года - ответчик Маркин Д.М., с 00.00.1998 года - ответчик Белоусов Д.В.

Постановлением Балаковского муниципального образования Саратовской области № от 00.00.1999 года подтверждается факт передачи двух общежитий по адресу: город Б, ул. К, д., д. открытого акционерного общества «Б. волокна» в муниципальную собственность. Таким образом, на момент регистрации истца и ответчиков в спорном жилом помещении, оно имело статус общежития.

В соответствии со статьями 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года и подлежащего применению к правоотношениям, возникшим до указанной даты, общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Свидетели Н.И. и О.А., проживающие в доме № по улице К. в городе Б., в судебном заседании показали, что вышеуказанное общежитие предоставлялось только работникам ОАО «Б. волокна». Они проживают в указанном доме на протяжении длительного времени. В квартире № ответчиков никогда не видели, в том числе и до вселения истца. Истец один проживает в указанной квартире с момента вселения в неё.

Квартира № в доме № по улице К. в городе Б. Саратовской области на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Балаково (выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Балаково на л.д.31), на основании акта приема-передачи объектов муниципальной собственности Балаковского муниципального района в муниципальную собственность муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В частности, к ним относятся супруг, дети и родители нанимателя, проживающие совместно с ним.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они с жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Договор социального найма на квартиру № в доме № по улице К. в городе Б. Саратовской области заключен с Холмуродовым Б.М. (копия договора № от 00.00.2010 года на л.д.6-7). Ответчики членами его семьи не являются. На момент заключения договора социального найма с истцом ответчики в спорном жилом помещении не проживали, что подтверждается показаниями свидетелей в судебном заседании. Оплату за жилье ответчики не производят. Данный факт подтверждается копиями лицевых счетов, в которых усматривается наличие задолженности у каждого из ответчиков.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не подтверждает и не влечет возникновение права пользования жилым помещением на условиях договора найма.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, когда оно имело статус общежития, и не проживали в нём на условиях найма, нашли своё подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Холмуродова Б.М. удовлетворить.

Признать Белоусова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице К. в городе Б.Саратовской области.

Признать Маркина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице К. в городе Б. Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья                                                                                Остапенко С.В.