13.04.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Языкеева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.,

с участием

представителя истца Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Зубова Д.А., действовавшего на основании доверенности № б/н от 28.01.2011 года,

ответчика Кочетова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Кочетову Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - УЗО БМР) обратилось в суд с иском к Кочетову Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды № <...> от <...> года в размере 303 614 рублей 65 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № <...> от <...> года в размере 8 065 рублей 73 копеек. Заявление мотивировано следующим образом.

<...>года между управлением земельных отношений администрации Балаковского муниципального района (далее - арендодатель) и Кочетовым Д.Ю. (далее - арендатор) был заключен договор аренды земли № <...>, в соответствии с условиями которого Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, кадастровым номером <...>, площадью <...>(<...>) квадратных метров, с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, сбыта и заготовок.

В соответствии с пунктом 2.1 договора он заключен сроком на 3 (три) года с <...>года по <...>года.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально до 10 числа, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, деленной на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с <...>года по <...>года образовалась задолженность по арендной плате в сумме - 303 614 рублей 65 копеек (триста три тысячи шестьсот четырнадцать рублей шестьдесят пять копеек), на которую в соответствии с пунктом 6.1 договора за период с <...>года по <...>года начислена пеня в размере 8 065 рублей 73 копейки (восемь тысяч шестьдесят пять рублей семьдесят три копейки), а всего задолженность ответчика составляет 311 680 рублей 38 копеек.

Постановлением администрации Балаковского муниципального района от 1 октября 2010 № 65-к управление земельных отношений администрации Балаковского муниципального района было реорганизовано в форме присоединения к нему управления имущественных отношений администрации БМР, с последующим переименованием в управление по распоряжению муниципальной собственностью по земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кочетов Д.Ю. сделал заявление о признании иска. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком может быть принято судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме этого, обоснованность процессуальной позиции представителей ответчиков и отсутствие препятствий к принятию судом признания иска подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Учитывая, удовлетворение исковых требований Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о взыскании с ответчика денежных средств в размере 311 680 рублей 38 копеек, с Кочетова Д.Ю. следует взыскать государственную пошлину в размере 6 316 рублей 80 копеек в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Кочетову Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Кочетова Д.Ю., <...> года рождения, уроженца <...>, проживающего по адресу: <...> в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, расположенного по адресу: <...> задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды № <...> от <...> года за период с <...> года по <...> года в размере 303 614 рублей 65 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № <...> от <...> года за период с <...> года по <...> года в размере 8 065 рублей 73 копеек

Взыскать с Кочетова Д.Ю. в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 6 316 рублей 80 копеек.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья