22.02.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Романовой А.С.,

с участием

представителей истца председателя ЖСК «Волга» Шаповалова А.В., адвоката Трубецкой И.В., действовавшей на основании ордера № от……………..года, служебного удостоверения №,

ответчиков Савина Ю.Г., Савиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Волга» к Савину Ю.Г., Савиной Н.П., Савиной Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Жилищно-строительный кооператив «Волга» (далее ТСЖ «Волга») обратился с иском к Савину Ю.Г., Савиной Н.П., Савиной Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал следующее.

Ответчик Савина Н.П. является собственником квартиры № в доме № по улице в городе Балаково Саратовской области. Вместе с ней в указанной квартире с 16.08.2006 года зарегистрированы и проживают Савин Ю.Г. и Савина Д.Ю.

Управляющей организацией указанного дома является ЖСК «Волга», который в соответствии с уставом вправе предъявлять в суд иски о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчики не выполняют обязанность по оплате оказанных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2003 года по декабрь 2010 года составила …… рублей ….. копейки.

Истец просит взыскать задолженность за период с ноября 2003 года по август 2006 года в размере ……….. рублей с Савиной Н.П., задолженность за период с сентября 2006 года по декабрь 2010 года в размере …………….. рублей - с ответчиков Савиной Н.Г., Савина Ю.Г. и Савиной Д.Ю. в солидарном порядке. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представители истца Шаповалов А.В. и Трубецкая И.В. поддержали исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Савина Н.П., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившейся ответчицы Савиной Н.П.

Ответчики Савина Н.П., Савин Ю.Г. и Савина Д.Ю. в письменном заявлении указали о пропуске истцом срока исковой давности за период с ноября 2003 года по декабрь 2007 года.

В судебном заседании ответчики Савин Ю.Г. и Савина Д.Ю. объяснили, что размер задолженности не оспаривают, не возражают против взыскания с них задолженности за период с января 2008 года по декабрь 2010 года. Оплату коммунальных услуг не производили в связи с затруднительным материальным положением.

Представитель истца Шаповалов А.В. считает, что срок исковой давности за период с сентября 2003 года по декабрь 2007 года применен быть не может. В 2004, 2005 годах ответчики частично вносили платежи по оплате коммунальных услуг. Кроме того, Савина Н.П. предоставила в ЖСК «Волга» документы, подтверждающие наличие у неё права на предоставление льготы ветерана труда. На основании представленных документов ЖСК «Волга» производил начисления по оплате коммунальных услуг с учетом её права на получение денежных средств из бюджета в связи с наличием звания «Ветеран труда», а истцу до марта 2009 года поступали денежные средства из бюджета в счет оплаты коммунальных услуг Савиной Н.П. Поскольку Савина Н.П. не отказывалась от предоставленной ей льготы, признавала обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом денежных средств, полученных из бюджета, она признавала обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, по мнению представителя истца, имел место перерыв течения срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что управляющей организацией дома № по улице в городе Балаково является ЖСК «Волга».

Собственником квартиры № в доме № по улице в городе Балаково является Савина Н.П. Данный факт подтверждается сообщением Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на л.д.19, не оспорен ответчиками.

Совместно с собственником с 16.08.2006 года зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи Савин Ю.Г., Савина Д.Ю. Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом собственника жилья № на л.д.35.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В силу пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность вносить плату за жилое помещение - квартиру № в доме № по улице в городе Балаково Саратовской области и коммунальные услуги до 16.08.2006 года обязана была выполнять Савина Н.П., с 16.08.2006 года по настоящее время - ответчики Савина Н.П., Савин Ю.Г. и Савина Д.Ю.

Размер задолженности за каждый из периодов, представленный истцом (расчет на л.д.5), ответчиками не оспорен. Из лицевого счета собственника квартиры Савиной Н.П. (л.д.21-34) усматривается, что в период с января 2004 года по апрель 2009 года на него поступали денежные средства из бюджета с чет оплаты коммунальных услуг, так как она имеет звание «Ветеран труда». Предоставив документы в ЖСК «Волга» с целью получения льготы по оплате коммунальных услуг путем компенсации части необходимых затрат за счет средств бюджета, получая такую льготу весь указанный период времени, Савина Н.П., а с августа 2006 года и члены её семьи Савин Ю.Г. и Савина Д.Ю. пользовались правом на снижение размера подлежащих оплате расходов на содержание квартиры, тем самым признавали имеющийся у них долг в размере, указанном истцом. Кроме того, на лицевой счет Савиной Н.П. в апреле 2004, декабре 2004 года, феврале 2005 года и апреле 2005 года поступали платежи в счет погашения задолженности непосредственно от собственника и членов её семьи. Указанные факты в силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о перерыве течения срока исковой давности. Поскольку последний платеж на лицевой счет Савиной Н.П. был зачислен в апреле 2009 года (л.д.34), истом не пропущен срок исковой давности при обращении в суд.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не исполнялась установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг по квартире № в доме № по улице в городе в городе Балаково Саратовской области за период с ноября 2003 года по декабрь 2010 года в сумме ……………. рублей. Задолженность за период с ноября 2003 года по август 2008 года в размере ……….. рублей подлежит взысканию с ответчика Савиной Н.П., за период с сентября 2008 года по декабрь 2010 года в размере ………………. рублей - в солидарном порядке с ответчиков Савиной Н.П., Савина Ю.Г. и Савиной Д.Ю.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № от ………… года в размере ……….. рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Волга» к Савину Ю.Г., Савиной Н.П., Савиной Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Савиной Н.П., ……………года рождения, зарегистрированной по адресу: ….., в пользу жилищно-строительного кооператива «Волга», юридический адрес:…………….., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2003 года по август 2006 года в размере ……………. рублей ……. копеек.

Взыскать с Савиной Н.П., Савина Ю.Г., ……………. года рождения, зарегистрированного по адресу:………….., Савиной Д.Ю.,………………года рождения, зарегистрированной по адресу:…………, в пользу жилищно-строительного кооператива «Волга» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2006 года по декабрь 2010 года в размере …………. рубль …… копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ………… рублей ……. копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере ………… рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья