11.04.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истца Соловьева А.Т.,

его представителя по ордеру Качкина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёва А.Т. к администрации муниципального образования город Балаково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Истец обратился в суд с иском о признании его право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 28.02.2002 года он обратился к Главе администрации Балаковского муниципального образования (далее - БМО) с заявлением о выделении жилья на многодетную семью, состоящую из одиннадцати человек. В администрации ему предложили переоборудовать холл общежития, расположенного в городе Балаково, <адрес>, центральный подъезд, из нежилого помещения в жилое помещение. Он согласился. Для перепланировки холла и переоборудования его в жилое помещение, он получил все необходимые разрешающие документы, и своими силами произвел перепланировку, согласно плану реконструкции.

20.06.2002 года постановлением Главы БМО № 1639 указанное помещение, общей площадью 35,62 кв.м, было признано жилым, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также Управлению муниципального жилья и жилищной политики рекомендовано было выдать мне ордер на указанное жилое помещение, КЖКХ было рекомендовано оформить акт приемки в эксплуатацию жилого помещения и открыть лицевой счет, а истцу провести реконструкцию жилья за свой счет.

В связи с нехваткой денежных средств истец не смог в кратчайшие сроки реконструировать и отремонтировать указанное помещение, и только в феврале 2010 года он смог закончить ремонт и реконструкцию, после чего вселился в квартиру и стал там проживать. Согласно акту обследования технического состояния указанной квартиры, она пригодна для проживания, поскольку находится в удовлетворительном состоянии, согласно нормам и правилам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

До 2002 года общежитие, расположенное в <адрес> находилось в хозяйственном ведении ПО Химволокно, после чего было передано на баланс администрации БМО, но поскольку истцом был переоборудован холл, он на баланс администрации не передавался и в настоящее время на балансе нигде не числится. В настоящее время дом уже не принадлежит юридическому лицу ПО Химволокно, так как данное предприятие реорганизовано. В настоящее время Соловьев А.Т. не может приватизировать квартиру, поэтому вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. При этом он пояснил, что он производил реконструкцию холла общежития в квартиру своими силами. Это носило продолжительный период, так как на строительство не хватало денежных средств.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что против удовлетворения иска Соловьева А.Т. администрация не возражает.

Третьи лица на стороне истца, извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Соловьева А.Т. не возражали.

Заслушав объяснения истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Законом Саратовской области от 30 сентября 2009г. №143-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О разграничении муниципального имущества между Балаковским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» муниципальный жилищный фонд был передан из собственности Балаковского муниципального района в собственность муниципального образования город Балаково.

Однако в рамках указанного закона спорное жилое помещение Балаковским муниципальным районом в собственность муниципального образования город Балаково передано не было, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение также не значится.

Таким образом, распоряжаться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе передавать это жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации, администрация муниципального образования город Балаково не имеет никаких оснований, поскольку не является собственником указанного жилого помещения.

Следовательно, не выполнив требования закона о передаче и приеме спорного жилого помещения в собственность администрации муниципального образования город Балаково, ответчик лишил Соловьева А.Т. на установленную гарантию бесплатного получения в собственность занимаемой им квартиры.

Справкой, выданной Управлением муниципального жилья и жилищной политики Балаковского муниципального образования подтверждается факт того, что Соловьев А.Т. не принимал участия в приватизации жилья на территории Балаковского муниципального района.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что спорное помещение является жилым, и соответствует санитарным нормам и правилам. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим актом.

Не передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования город Балаково не должно повлиять на жилищные права истца, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьева А.Т. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Соловьёва А.Т. удовлетворить.

Признать у Соловьёва А.Т. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в городе <адрес>.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья