Дело № 2-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.01.2010года                                                                                              город Балаково                                                                                  

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истца Селифонов А.В.,

представителя истца адвоката Ильиной Т.В.,

представителя ответчиков - адвоката Поляковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СелифоноваА.В. к Селифоновой А.В., П.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

Селифонов А.В. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить у Селифоновой А.В., Петрова А.А. право пользования квартирой № <…> в доме № <…> по ул. <…>в <…>.

Свои требования он обосновал следующим ая в обоснование иска следующе. По договору купли-продажи <…>г. он приобрёл спорное жилое помещение. На покупку данной квартиры он взял кредит в <…> банке <…>. В <…> г. он заключил брак с П.А.В., а в <…> г. брак между ними расторгнут. Селифонова А.В. <…> г. забрала все свои личные вещи и добровольно выселилась из квартиры вместе со своими детьми. Они стали проживать в квартире № <…>дома № <…> по ул. <…> в <…>, где приобрели право пользования. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчики не желают. За защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Селифонов А.В. поддержал исковые требования, дал аналогичные объяснения.

Ответчик Селифонова А.В., законный представитель несовершеннолетнего ответчика П.А.А. в судебное заседание не явилась. Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Полякова Е.О. иск не признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Селифонов А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <…>г. (л.д. 5-8), право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <…>г. (л.д. 9). На момент покупки квартиры истец с ответчиком в браке не состояли. Из лицевого счёта квартиросъёмщика следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик, сын ответчика Петров А.А., их сын Селифонов Д.А. (л.д.14). Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.15) брак между Селифоновым АВ. и Селифоновой А.В. прекращён <…> г. Ответчик Селифонова А.В. и несовершеннолетний ответчик П.А.А. являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Истец не заключал с ответчиками соглашения на право пользования жилым помещением. П.А.А. является собственником кв. <…> в д. <…>по ул. <…> в <…>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13).

Свидетель Н.Т.А. показала, что является соседкой истца Ответчик Селифонова А.В. ранее проживала в спорной квартире с истцом до <…> г. Она видела, как двое мужчин помогали Селифоновой А.В. вывозить вещи из квартиры. Селифонова А.В. сказала, что они с мужем расходятся, и она переезжает.

Свидетель С.А.Н. показала, что является мамой истца, в <…> г. истец купил спорную квартиру, в <…> году заключил брак с ответчиком, в <…> году Селифонова А.В. выехала из квартиры забрав все свои вещи. Ей известно, что Селифонова А.В. с детьми проживает в квартире своей мамы по адресу: <…>. До заключения брака стороны проживали вместе с <…> г.

Подвергать сомнению показания свидетелей Н.Т.А., С.А.Н. у суда оснований не имеется.

Доказательства права собственности на спорную квартиру, наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Суд находит, что местом жительства ответчиков с <…> г. спорная квартира не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, поскольку собственником квартиры № <…> в доме № <…> по ул. <…> в <…> является истец, а ответчики не является собственниками или членами семьи собственника, с <…>г. добровольно выехали из спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением у них не имеется, а также учитывая, что факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении права пользования, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <…> руб. на основании статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Прекратить у Селифоновой А.В., П.А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <…>.

Взыскать с Селифоновой А.В., проживающей по адресу: <…> в пользу СелифоноваА.В., проживающего по адресу: <…> расходы по оплате государственной пошлины <…> руб.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин