25.04.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Песковой Ж.А.

при секретаре судебного заседания Кузьменко А.В.

с участием

истца Юрченко И.В.,

ответчика Юрченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко И.В. к Юрченко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Юрченко И.В. обратилась в суд с иском, просит прекратить у Юрченко И.В. право пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** города Балаково Саратовской области.

В обоснование своего требования истец указывает, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** года. В спорной квартире зарегистрирован брат истца - ответчик Юрченко И.В. без права на жилую площадь в целях трудоустройства. В настоящее время Юрченко И.В. приобрёл квартиру № *** в доме № *** по улице *** города Балаково Саратовской области, однако сняться с регистрационного учёта в спорной квартире отказывается, коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивал частично. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав собственника жилого помещения, за защитой нарушенных прав она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Юрченко И.В. поддержала заявленные требования, основываясь на изложенных выше обстоятельствах.

Ответчик Юрченко И.В. иск не признал, ссылаясь на то, что истец ведёт асоциальный образ жизни. В письменном отзыве указал, что решением суда его сестре Юрченко И.В. было отказано в выселении ответчика из спорной квартиры. Истец страдает заболеванием алкоголизма, может продать спорную квартиру, поддавшись на уговоры посторонних лиц, в то время как в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя племянница и дочь истца А. (л.д.22-23).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Юрченко И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, Юрченко И.В. на праве собственности принадлежит квартира № *** дома № *** по улице *** города Балаково Саратовской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией дубликата договора купли-продажи квартиры (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года (л.д.38).

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика (л.д.9) в спорной квартире с *** года зарегистрирована истец Юрченко И.В., с *** года зарегистрирована дочь истца А. и с *** года зарегистрирован ответчик Юрченко И.В.

Из объяснений сторон, копии решения Балаковского городского суда Саратовской области от *** года, вступившего в законную силу *** года, копии определения Балаковского городского суда Саратовской области от *** года, вступившего в законную силу *** года, копии решения Балаковского городского суда Саратовской области от *** года, вступившего в законную силу *** года, следует, что ответчик Юрченко И.В. был вселён Юрченко И.В. в спорную квартиру временно, в связи с необходимостью трудоустройства ответчика.

Решением суда от *** года ответчик был выселен из спорной квартиры как временный жилец без предоставления другого жилого помещения.

После указанного решения суда истец, по просьбе матери, разрешила ответчику проживать в своей квартире, так как сама жила в другом жилом помещении у сожителя.

При рассмотрении Балаковским городским судом спора по иску Юрченко И.В. к Юрченко И.В. о признании членом семьи собственника квартиры, признании права пользования и проживания в жилом помещении, об устранении препятствий в пользовании жилплощадью и вселении, определением суда от *** года было утверждено мировое соглашение, по которому: «Юрченко И.В. передаёт Юрченко И.В. ключи от квартиры в срок до *** года и вселяет его в спорную квартиру».

Решением Балаковского городского суда от *** года Юрченко И.В. было отказано в иске о выселении Юрченко И.В. из спорной квартиры, поскольку с иском о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением она не обращалась, требования с установлением срока добровольного выезда ответчику не предъявляла. А также было оказано Юрченко И.В. в удовлетворении встречного иска к Юрченко И.В. о признании заключённым договора найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Юрченко И.В. пояснил, что выехал из спорной квартиры на другое место жительства в *** года, соглашение о порядке пользования спорной квартирой им с Юрченко И.В. не заключалось, оплату коммунальных услуг за спорную квартиру он не производит с момента выезда из квартиры, опекуном несовершеннолетней А. он не является.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39) Юрченко И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № *** в доме № *** по улице *** города Балаково Саратовской области.

Из объяснений ответчика следует, что в данной квартире он проживает вместе со своей супругой К.

В подтверждение доводов о предложении ответчику сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, Юрченко И.В. представила копию почтового уведомления о вручении *** года Юрченко И.В. заказного письма.

Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В силу прямого указания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи относятся супруг, дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, с *** года в спорной квартире не проживает и не несёт бремя коммунальных платежей за спорную квартиру.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие возникновение у него права пользования спорной квартирой на основании договора или в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения, регистрация по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ним права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования Юрченко И.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Юрченко И.В. в пользу Юрченко И.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Юрченко И.В. удовлетворить.

Прекратить Юрченко И.В. право пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** города Балаково Саратовской области.

Взыскать с Юрченко И.В. в пользу Юрченко И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Ж.А. Пескова