27.04.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.В.,

с участием

представителя истца по доверенности Левицкого О.В.,

ответчицы Серебряковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова И.В. к Серебряковой Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Власов И.В. обратился с иском к Серебряковой Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от <дата> года ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № Х в доме № Х по улице Рабочая в городе Балаково Саратовской области. Пользоваться указанной квартирой он не имеет возможности, поскольку ответчица, будучи собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, препятствует ему в том. Она поменяла замок на входной двери, и всячески препятствует ему в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Левицкий О.В. просил исковые требования его доверителя удовлетворить.

Ответчица иск не признала. Она пояснила, что проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью, поэтому опасается, что в её отсутствие ребенок будет находиться с незнакомым мужчиной.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчицы, и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со статьями 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от <дата> года Власову И.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № Х в доме № Х по улице Рабочая в городе Балаково Саратовской области (л.д.6-7).

Право собственности Власова И.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

Серебряковой Л.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № Х в доме № Х по улице Рабочая в городе Балаково Саратовской области. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10).

Факт воспрепятствования ответчицей истцу в пользовании жилым помещением судом установлен. Ответчица признала то обстоятельство, что препятствует Власову И.В. пользоваться квартирой. Добровольно передать ключи сособственнику, ответчица не согласна.

Не состоятельны доводы ответчицы о том, что истец должен в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому, в случае возникновения спора по владению и пользованию спорной квартирой, находящейся в долевой собственности, истица имеет право обратиться в суд с самостоятельным иском.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Власова И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о передаче ему дубликата ключей от входной двери в спорную квартиру подлежит удовлетворению, поскольку истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Власова И.В. удовлетворить.

Обязать Серебрякову Л.В. не чинить препятствий Власову И.В. в пользовании квартирой № Х в доме № Х по улице Рабочая в городе Балаково Саратовской области, для чего предоставить Власову И.В. дубликат ключей от указанной квартиры.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Т.В. Михеева