Дело № 2-46                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.12.2010 года                                                                                         город Балаково                                                                                  

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова А.И. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования город Балаково о признании права собственности на 12/72 долей жилого дома,

Кондратов А.И. обратился в суд с иском, а в котором просил признать за ним право собственности на 12/72 долей жилого дома по адресу: <…>.

Требования истца обоснованы следующим. <…>. между ним и К.Г.Г. был заключён договор купли-продажи 12/72 долей жилого дома по адресу: <…>. Данный договор заключён в письменной форме, удостоверен нотариусом. Он не зарегистрировал указанный договор в бюро технической инвентаризации. С <…>г. он проживал в указанном доме, а в <…>г. оформил в собственность приусадебный участок по указанному адресу. Осуществить регистрацию 12/72 долей дома в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что продавец К.Г.Г. <…>г. умер. Наследница Русакова Г.Г. наследство не принимала, на его доли не претендует. Считает, что у него имеются основания для признания права собственности на спорное имущество.

В судебное заседание Кондратов А.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации БМР Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Балаково в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо на стороне ответчиков Русакова Г.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <…> г. К.Г.Г. продал, а Кондратов А.И. купил 12/72 долей жилого дома по адресу: <…>. Указанный договор удостоверен нотариусом <…> (л.д.5). Продавец указанных долей К.Г.Г. <…>г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Постановлением главы Балаковского муниципального образования № <…> от <…>г. Кондратову А.И. разрешено строительство утеплённой пристройки к принадлежащему на праве собственности 12/72 долям указанного жилого дома (л.д.7).

Копией свидетельство о государственной регистрации права Кондратов А.И. является собственником 2/12 долей земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью <…> кв.м. адресу: <…> (л.д.6).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что доводы Кондратова А.И. нашли подтверждение в судебном заседании, им представлены допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения в собственность 12/72 доли жилого дома № <…> по ул. <…>, он не зарегистрировал право собственности по уважительным причинам, а отказать ему в реализации такого права не могли, а также учитывая, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными долями более пятнадцати лет, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Признать за Кондратовым А.И. право собственности на 12/72 долей жилого дома по адресу: <…>.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин