10.05.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истицы Никитиной Е.В.,

её представителя по ордеру Моисеева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.Н. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

Никитина Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом № х по улице хх в селе хх Балаковского района Саратовской области. В обоснование заявленных требований были указаны следующие основания.

В 1 декабря 1994 года Никитина Е.В. приобрела у К.П. за 2 101 915 рублей указанный жилой дом. Однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был. С 1994 года она открыто владеет спорным жилым домом как своим собственным. 12 января 1995 года она зарегистрировалась по указанному адресу, и постоянно с членами своей семьи проживает в данном доме. За всё время пользования недвижимым имуществом истица несет все расходы по его содержанию, постоянно ремонтировала дом и производила его улучшение. На земельном участке она вела приусадебное хозяйство. На протяжении всего времени она оплачивала налог на строение и земельную ренту. Страховала спорный дом как своё личное имущество. Зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, она не имеет возможности, так как не знает, где находится К.П..

В судебном заседании истица и её представитель по ордеру Моисеев Е.В. поддержали исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав объяснения истицы, её представителя, показания свидетелей В.А., Н.Ф. и, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьёй 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с пунктом 3 статьи 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

В судебном заседании установлено, что Никитина Е.В. не является собственником жилого дома № х по улице хх в селе хх Балаковского района Саратовской области. Факт того, что Никитина Е.В. добросовестно открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно около 17 лет подтверждается показаниями свидетелей В.А., Н.Ф.

Кроме того, истцом представлены доказательства того, что с января 1995 года она зарегистрирована в данном доме, оплачивала налоги, осуществляла страхование данного имущества. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Из объяснений истицы и свидетелей следует, что за все время владения спорным домом Никитиной Е.В. никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Данные свидетели не являются родственниками истца, их показания последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, истцом доказан факт того, что она длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.

Поэтому исковые требования Никитиной Е.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Никитиной Е.Н. удовлетворить.

Признать за Никитиной Е.Н. право собственности на жилой дом № х по улице хх в селе хх Балаковского района Саратовской области, состоящий из: литера 2 холодная пристройка площадью10,9 кв.м., литера 3 баня площадью 15,1 кв.м., литера 4 сарай площадью 14,2 кв.м., литера 5 сарай площадью 19,2 кв.м., литера 6 погреб, литера 7 забор, литера 8 уборная площадью 1,3 кв.м., литера А жилой дом площадью 29 кв.м..

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Т.В. Михеева