22.03.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,

с участием

истца Салохович В.И.,

представителя истца адвоката Жадаевой Т.Н. представившей ордер № 1211 от <дата> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салохович В.И. к Администрации муниципального образования город Балаково о включении имущества в наследственную массу,

Салохович В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Балаково, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после умершей <дата> года матери К.Л.С., земельный участок площадью 613 квадратных метров, расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…», дом № «…».

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

<дата> года умерла её мать К.Л.С.. После смерти К.Л.С. открылось наследство, заключающееся в земельном участке и расположенном на нем жилом доме с хозяйственными постройками по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…», дом № «…», который она <дата> года завещала своей дочере Салохович В.И..

Жилой дом № «…» по улице «…» города Балаково Саратовской области принадлежит Коршуновой Л.С. на основании договора купли-продажи от <дата> года.

Земельный участок по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…», дом № «…» общей площадью 613 квадратных метра принадлежит К.Л.С. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIX 64-40:02 03:79:08 № 0990550 выданного согласно постановления администрации города Балаково и Балаковского района № 829/1 от <дата> года.

<дата> года Салохович В.И. обратилась к нотариусу нотариального округа города Балаково Кузьминой Ф.С. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на все имущество умершей <дата> года К.Л.С., в том числе жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…», в чем ей постановлением нотариуса от <дата> года было отказано, поскольку наследодатель право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Поскольку К.Л.С. не осуществила в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец        Салохович В.И. вынуждена обратиться в суд с заявлением о включении земельного участка общей площадью 613 квадратных метров расположенного по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…», дом № «…» в состав наследства после умершей <дата> года К.Л.С.

В судебном заседании истец Салохович В.И. и её представитель адвокат Жадаева Т.Н.. поддержали исковые требования.

Ответчик - Администрация муниципального образования город Балаково о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

К.Л.С. умерла <дата> года в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ № 658630 выданным <дата> года.

Согласно договора купли-продажи от <дата> года К.Л.С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…».Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата> года под № 23 стр.7 кв.293.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIX 64:40:02 03 79:08 № 0308469 К.Л.С. на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 613 квадратных метра расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…». Земельный участок выделен для ведения индивидуального жилищного строительства.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № 6440/201/10-4782 выданной <дата> года Межрайонным отделом № 3 Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области земельный участок, принадлежит на праве собственности К.Л.С., расположен по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…» дом № «…», ему присвоен кадастровый номер 64:40:02 03 79:08.

<дата> года Коршунова Л.. завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и жилой дом, расположенный в городе Балаково Саратовской области по улице «…», д. «…» своей дочере Салохович В.И. Завещание удостоверено <дата> года нотариусом г. Балаково Саратовской области Долбаевой Л.Г. и зарегистрировано в реестре за номером 1-1206.

Форма и порядок совершения завещания соответствуют требованиям статей 1124-1125 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от <дата>г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с <дата>г.

Следовательно, право собственности К.Л.С. на земельный участок, расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…», подлежало обязательной государственной регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Осипова М.В. и         Салохович Т.В. показали, что К.Л.С. является их бабушкой и матерью истца Салохович В.И. После смерти К.Л.С. открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке в городе Балаково по улице «…» д. № «…». Свидетель подтвердили, что К.Л.С. при жизни хотела зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке, но в связи со смертью воспользоваться данным правом не смогла.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что К.Л.С. выразив при жизни волю на приобретение в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, по не зависящим от нее причинам была лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чем ей не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением нотариуса нотариального округа города Балаково Саратовской области Кузьминой Ф.С. от <дата> года Салохович В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершей <дата> года К.Л.С., заключающееся в земельном участке, расположенном по адресу: город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…» отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство,       Салохович В.И. лишена возможности осуществить гарантированное законом право на наследование имущества умершей <дата> года К.Л.С., состоящее из земельного участка по улице «…», дом № «…» города Балаково Саратовской области.

При таких обстоятельствах суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области улица «…», дом № «…», подлежит включению в состав наследства умершей <дата> года К.Л.С.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Салохович В.И. к Администрации муниципального образования город Балаково о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей <дата> года К.Л.С., земельный участок площадью 613 квадратных метра, кадастровый номер 64:40:02 03 79:08, расположенный по адресу: город Балаково Саратовской области, улица «…», дом № «…».

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Галкин