26.04.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,

с участием

истца Кудряшова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова П.И. к Калашникову А.С. о признании утратившим право пользования домом № "..." по улице "..." г. Балаково Саратовской области,

В исковом заявлении истец Кудряшов П.И. просил признать ответчика Калашникова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Балаково Саратовской области, улица "...", дом "...", снять его с регистрационного учёта по месту жительства, указывая в обоснование иска следующее.

На основании договора купли - продажи от <дата> года истец приобрел у ответчика жилое помещение по вышеуказанному адресу. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Кудряшову П.И. <дата> года в Управлении Федеральной регистрационной службы Саратовской области.

Согласно справке центра расчета коммунальных платежей ответчик Калашников А.С. остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. С момента приобретения Кудряшовым П.И. указанного жилого помещения ответчик Калашников А.С. не проживает по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, членом семьи Кудряшова П.И. ответчик в настоящее время не является.

В судебном заседании истец Кудряшов П.И. поддержал заявленные требования, дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении, дополнительно объяснила, что ответчик является его бывшим зятем, браке между дочерью истца и ответчиком расторгнут, ответчик уехал к своим родителям в город Калач-на-Дону. В настоящее время истец хочет продать спорный дом, но регистрация ответчика этому препятствует.

Ответчик Калашников А.С., извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражения по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Калашниковой Н.П., исследовав письменные доказательства в материалах дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома от <дата> года и акта приема передачи жилого помещения от <дата> года истец является собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица "...", дом "...".

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.

Согласно справке Центра расчета коммунальных платежей участок №2 города Балаково, справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково следует, что ответчик с <дата> года до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной жилом помещении.

Доказательства получены надлежащим образом, сомнений в достоверности не вызывают, согласуются между собой, не опровергаются другими доказательствами, достаточны для установления указанных обстоятельств, поэтому суд считает их установленными.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Для разрешения спора следует руководствоваться также статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Кроме того, согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля Калашниковой Н.П. следует, что брак с ответчиком она расторгла <дата> года. Дом, в котором она проживала с ответчиком, продали Кудряшову П.И. Договор купли-продажи оформлен в январе-феврале 2009 года. С момента заключения договора Калашников А.С. не проживает в данном доме, проживает со своей матерью в Волгоградской области. Соглашений о пользовании домом не заключалось.

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют, показания свидетеля согласуются с объяснениями истца, не опровергаются другими доказательствами.

На основании объяснений истца в судебном заседании и показаний свидетеля суд приходит к выводу, что ответчик Калашников А.С. с 2009 года перестал проживать совместно с истцом в спорном жилом помещении, а значит, в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением, заключенного с истцом. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, следует вывод об утрате ответчиком данного права. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования данным помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Кудряшова П.И. к Калашникову А.С. о признании утратившим право пользования домом № "..." по улице "..." г. Балаково Саратовской области удовлетворить.

Признать Калашникова Александра Сергеевича, «…» г.р. утратившим право пользования домом № "..." по улице "..." г. Балаково Саратовской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Калашникова А.С. с регистрационного учёта по месту жительства в указанном доме.

Взыскать с Калашникова А.С. в пользу Кудряшова П.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины ххх рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Галкин