10.05.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононченко Е.А. к администрации муниципального образования г. --- о сохранении квартиры в перепланированном состоянии квартиры № --- дома № --- по улице --- г. --- --- области,

Кононченко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Балаково, просила сохранить квартиру № --- дома № ---- по улице --- г. --- --- области в перепланированном виде, в обоснование иска указала следующее.

В --- году в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно разобрана перегородка между туалетом и ванной и встроенный шкаф, в результате чего площадь кухни увеличилась за счёт площади встроенного шкафа, туалет и ванная комната совмещены. Истец желает сохранить квартиру в перепланированном виде.

В судебное заседание истец Кононченко Е.А., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Балаково, третьи лица. Не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Кононченко А.А., Васенина Н.А., извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, возражений по существу требования истца не представили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные объяснения ответчика и доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в органа местного самоуправления для согласования переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения установлены статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании копии договора на передачу жилья в собственность граждан от --- года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --- года, копии свидетельства о смерти установлено, что квартира № --- дома № --- по улице --- г. --- --- области принадлежала на праве общей долевой собственности истцу и К.А.Ф. умершему --- года.

Наследство К.А.Ф. приняли дети В., К., что подтверждается справкой нотариуса от --- года.

Из объяснений истца следует, что в квартире выполнена самовольная перепланировка, разобраны перегородка между туалетом и ванной и встроенный шкаф на кухне, за счёт площади шкафа увеличена площадь кухни.

Для установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для разрешения спора, назначалась строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта подтверждается соответствие указанной перепланировки строительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни, здоровью граждан, нарушения их прав и интересов.

Данное заключение не опровергается другими доказательствами, не содержит противоречий, поэтому суд считает указанное обстоятельство установленным и приходит к выводу о наличии условий для сохранения перепланировки.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Кононченко Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру № --- дома № --- по улице --- г. --- --- области в перепланированном состоянии: ---

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова