30.03.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

истца Ерзуновой В.А.,

его представителя адвоката Ильиной Т.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Балаково Ерохиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерзуновой В.А. к администрации муниципального образования г. Балаково о признании членом семьи нанимателя и права пользования квартирой № --- дома № --- по улице --- г. --- --- области,

Ерзунова В.А. обратилась в суд с иском Управлению муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района, просила признать её членом семьи нанимателя квартиры № --- дома № --- по улице ---г. --- ---области Х., умершего --- года, и право пользования указанной квартирой.

Исковые требования обоснованы тем, что в --- года Х. вселил её в квартиру № --- дома № --- по улице ---г. --- в качестве члена семьи, у них был общий бюджет, они вели общее хозяйство, совместно производили оплату по договору найма, вместе купили стол, телевизор, кресло-кровать, видеомагнитофон, кухонные и постельные принадлежности.

Определением от --- года с согласия истца ответчик Управление муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района заменён на администрацию муниципального образования г. Балаково.

В судебном заседании Ерзунова В.А. просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно объяснила, что Х. злоупотреблял алкогольными напитками, работал мало, они жили на её средства.

Представитель истца - адвокат Ильина Т.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержала доводы доверителя.

Представитель ответчика администрацию муниципального образования г. Балаково Ерохина И.П. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, объяснила, что порядок реализации права нанимателя на вселение членов семьи не соблюдён, Х. при жизни не обращался к наймодателю с заявлением о вселении истца в квартиру, изменении в связи с этим договора социального найма. После смерти нанимателя Х. договор социального найма квартиры прекращён. Аналогичные объяснения приведены в письменном отзыве на иск (лист дела ---).

Наймодатель спорной квартиры - муниципальное учреждение муниципального образования г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства», привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причине неявки не известил, отношение к иску не выразил.

Заслушав объяснения сторон, исследовав показания свидетелей, письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании копии ордера на спорную квартиру (лист дела ---), лицевого счёта (лист ---), копии свидетельства о смерти (лист дела ---), справки Отдела записи актов гражданского состояния по <…> (лист дела ---) установлено, что --- года умер Х. - наниматель квартиры № --- дома № --- по улице ---г. --- ---области.

Из лицевого счёта, выданного ---года, следует, что Х. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с --- года, с регистрационного учёта не снят, другие лица не зарегистрированы в квартире по месту жительства или месту пребывания.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя дееспособному члену его семьи принадлежит право признания нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Ерзунова В.А. просит признать её членом семьи Х. и право пользования квартирой в качестве нанимателя.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР, статьей 54 которого устанавливалось право нанимателя вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи. При этом вселенные граждане приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если являлись или признавались членами семьи нанимателя и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статьи 53 Жилищного Кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя в силу прямого указания закона относились супруг, родители и дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Из объяснений истца следует, что она не является супругой, родственником или нетрудоспособным иждивенцем Х., поэтому для признания истца членом семьи нанимателя в соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР необходимо установить совместное проживание истца с Харламовым С.Ю., ведение ими общего хозяйства, наличие исключительных обстоятельств для признания истца членом семьи Харламова С.Ю.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Регистрации по месту жительства или её отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Из объяснений истца и лицевого счёта (лист дела ---) следует, что с ---года истец зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире № --- дома № --- по улице --- г. --- --- области, общей площадью <…> кв.м. вместе с ней в квартире зарегистрированы сын А.. --- года рождения, внучка В.. --- года рождения. В лицевом счёте содержится запись о задолженности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ---года в сумме ---рублей --- копеек.

---года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца на однокомнатную квартиру № --- дома № --- по ул. ---г. ---, что подтверждается выпиской из реестра от ---.

Свидетели К., Н., П., С., Ю. показали, что более 10 лет истец сожительствовала с Х., они жили в спорной квартире, делали в ней косметический ремонт, Х. злоупотреблял спиртными напитками, не работал, истец содержала его, купила в спорную квартиру кресла, телевизор, газовую плиту, в последние четыре года они ежегодно ездили отдыхать на юг.

Из представленной истцом копии сопроводительного талона к телевизионному приёмнику следует, что он куплен ---года (лист дела ---). Истец представила копию гарантийного талона к стиральной машине «М…», купленной ---года. Приобретение истцом стиральной машины для использования в спорной квартире другими доказательствами не подтверждается.

В копии трудовой книжки истца (листы дела ---) в период с ---года по --- года отсутствуют записи о трудовой деятельности.

Согласно справке муниципального учреждения муниципального образования г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от <…> года за период с <…> года по <…> года задолженность нанимателя за наём квартиры составляет <…> рубль <…> копейки (лист дела ---).

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Ц…» от --- года общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 1 ---года составляла ---рубль --- копеек, на --- года - ---рубля --- копейки, в том числе пени ---рублей --- копейка (лист дела ---).

Из истории начислений и платежей (лист дела ---) следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ---года составляла ---рубль --- копеек, на ---года - ---рублей --- копеек, за период с ---года оплата производилась ---года в сумме ---, ---года в сумме ---, ---года в сумме --- рублей.

---года, то есть после смерти Х., истец оплатила за услугу газоснабжения --- рублей, что подтверждается квитанцией (лист дела ---). Истец объяснила, что других квитанций, подтверждающих оплату за спорную квартиру, у истца нет.

Согласно справке <…> --- года истец обращалась с заявлением о розыске Х., --- года розыск был прекращён в связи с обнаружением Х. Свидетели К., Н. показали, что Х. пропал ---года, был обнаружен мертвым.

Истец представила подлинные квитанцию к приходному кассовому ордеру № --- от --- года, счёт-фактуру № --- от --- года, акт № --- от --- года (листы дела ---), из которых следует, что ритуальные услуги в связи с погребением Х. оплачены К. в сумме ---рублей. Свидетели К., Н. показали, что день для оплаты ритуальных услуг получили от истца.

Истец представила подлинные извещения кредитных учреждений, направленные ей в <…>, <…> годах по адресу спорной квартиры (листы дела ---).

Согласно справке муниципального учреждения муниципального образования г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от --- года договор социального найма письменном виде в отношении спорной квартиры стороны не заключали (лист дела ---).

Анализируя в совокупности указанные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Представленные истцом доказательства недостаточны для достоверного вывода о ведении истцом и Х. совместного хозяйства до --- года. Отсутствуют исключительные обстоятельства для признания истца членом семьи Х. в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей до ---года.

Истец не представила доказательства, подтверждающие обращение Х. к наймодателю с заявлениями о вселении её в квартиру в качестве члена своей семьи, изменении в связи с этим договора социального найма. Истец не изменила свою регистрацию по месту жительства, договор социального найма квартиры № --- дома № --- по улице --- г. --- ---области. Поэтому отсутствуют основания для вывода о том, что наниматель Х. вселил истца в квартиру в качестве члена своей семьи в соответствии с требованием статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Отказать в удовлетворении иска Ерзуновой В.А. к администрации муниципального образования г. Балаково о признании членом семьи нанимателя и права пользования квартирой № --- дома № --- по улице ---г. --- ---области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова