05.05.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием:

представителя истца Левицкого О.В.,

представителя ответчика - адвоката Бурлакова И.И. по ордеру № --- от ---,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худыша А.И. к Литовченко Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

Худыш А.И. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить у Литовченко Е.О. право пользования жилым помещением по адресу: ---.

Свои требования истец обосновал следующим. ---г. на основании договора купли-продажи он приобрёл у Р. в собственность указанный жилой дом. Согласно справке ООО «…» в принадлежащим ему доме остаётся зарегистрированным Литовченко Е.О., которая по данному адресу не проживает, членом его семьи не является, договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащим ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. За защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание Худыш А.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель Левицкий О.В. иск поддержал и дал аналогичные объяснения.

Ответчик Литовченко Е.О. в судебное заседание не явилась, её местонахождение не известно. Поскольку местонахождение её неизвестно, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бурлаков И.И. иск не признал.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Спорные правоотношения регулируются статьями 288, 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее- ГК РФ), в соответствии с которыми, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и это видно из копии договора купли-продажи от ---г. (л.д. ---), что Р. продал, а Худыш А.И. купил и принял в собственность недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок общей площадью --- кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нём незавершённым строительством жилым домом, степень готовности ---%, Литер А, общей площадью --- кв.м., находящиеся по адресу: ---. Расчёт произведён до подписания договора (п.---).. аднев А.А.и от 03.02.2005г. етчика неизвестно. с регистрационного учёта. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ---г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. ---). Согласно справки ООО «…» (л.д. ---) в спорном доме зарегистрирован ответчица Литовченко Е.О.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции РФ и статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником дома № --- по ул. ---в г. ---является Худыш А.И., который свои обязательства по договору купли-продажи перед продавцом выполнил, произвёл с ним расчёт, принял дом в собственность, произвёл регистрацию права собственности, а Литовченко Е.О. не является собственником или членом семьи собственника, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у ответчицы права пользования указанным жилым помещением, а также учитывая, что факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении такого права, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Удовлетворяя иск в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины --- руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Прекратить у Литовченко Е.О., ---г. рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ---.

Взыскать с Литовченко Е.О., ---г., уроженки г. --- ---области, зарегистрированной по адресу: --- в пользу Худыша А.И., проживающего по адресу: --- расходы по оплате государственной пошлины --- руб.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин